你好，原则上，只有 购房合同 没有 房产证 的房子并不建议大家买，而 办理房产证 还会涉及到买家卖家开发商房地局银行等好多方面的事情 如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的在此，我们整理了。
一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的1如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的。
法律主观有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证不动产物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力法律其他规定法律客观。
一， 没有房产证的房子 不能交易过户有房产证，但有 抵押的房子 也不能交易过户 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。
法律分析有购房合同能办房产证，根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为。
有正规购房合同，房子却没有房产证，如果有合同约定，按约定办理，没有约定，参考如下法条主张开发商承担违约责任法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条 由于出卖人的原因，买。
法律主观没有房产证只有购房合同的房，最好不要买，房产证没有办下来是不能进行产权过户的房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件法律客观城市房。
如果买房子碰到只有购房协议没有房产证，可以采取如下措施1要求卖方去补办房产证，待房产证出来后再进行房屋买卖这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达，而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件没有房产证的。
一有了购房合同就可以办理房产证吗1有了购房合同就可以办理房产证商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理。
法律分析房产证实国家颁发的，小产权房是没有房产证的，一旦出了问题，是不被法律保护的 购房合同只是一个合同罢了，但是在一定情况下也可以保护双方的利益，总之，有房产证的话，可以做更多的事情，光有购房合同，是。
没有房产证只有购房合同的房，最好不要买，房产证没有办下来是不能进行产权过户的房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件房产证Premises Permit购房。
