二相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为15%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳三贷款条件的限制购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到另50年产权。
50年产权房，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为“40年或50年产权房”5。
统一执行中泽纯境综合用地统一执行的土地使用年限为50年，产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期中泽纯境是山西省太原市的楼盘，位于黄埔线中泽纯境。
50年产权的房子和70年有何不同1房屋价格不同开发商要修建房屋，首先就需要拿地才行，但是土地的性质不同，开发商在拿地的时候需要支付的钱款肯定也是不同的，所以土地成本往往是构成房价的重要因素，所以70年产权的房子。
购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限1包括民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等2一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年商业用地产权权属年限是40年。
但实际上，这只是个假设性的问题，因为包括住建部在内的官员都曾公开表示，中国房子使用的寿命一般只有50几年，换句话说土地使用期还未满，房子就已坏了，或被旧城改造掉了但是，发展的趋势是中国的私有产权将得到越来越好的保护。
50年产权房，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为40年或50年产权房，商用。
