法律主观房屋买卖应有以下证件双方身份证件户口本婚姻证明房屋权属证书购房合同购房发票房屋平面图房屋核档证明房产完税凭证以及其他相关材料法律客观城市房地产管理法第五条，房地产权利人应当遵守法。
卖房子需要提供产权人身份证户口本房屋所有权证原购房发票复印件原购房合同共有产权人声明如果是已婚的，还有提供结婚证复印件产权人印章土地使用权证已购公有住房成本价购房优惠价购房央产房。
1买方身份证件 2户口本 3如需贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 不动产登记暂行条例实施细则第三十八条 城市房地产转让管理规定第七条。
证件1国有土地使用证国有土地使用证是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护2建设用地规划许可证它是建设单位用地的法律凭证没有此证就不能用地，用地单位就不能用地，房地产商的买卖这一类房子。
房屋买卖需要的手续有1国有土地使用证房屋所有权证或者不动产权证书原件2买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印原件3完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关。
卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了买家看房中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况1议价既然是买卖。
卖房子需要准备的材料如下1需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件2准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，同时当初购买房子的合同也要准备好3。
房屋买卖分一手房和二手房买卖，所需要的证件也不相同一手房卖方1国有土地使用证 2预售许可证 3住宅交付使用许可证 4住宅质量保证书和住宅使用说明书 买方1身份证 2结婚证 3户口本 二手房卖方。
注意事项房屋手续是否齐全房屋产权是否明晰由于房屋属于不动产中的一种，因此在实际购买的时候，具体的手续流程就不会像购买一般商品那么简单，此时会涉及到办理房屋过户的问题在房屋交易中，需要进行以下程序首先了解。
卖房子需要的手续1买家看房一些有意向的客户需要先看房，如果说自己没时间的话，也可以委托中介进行办理2谈价针对房屋的具体情况商议价格，商议结束之后可以收取一定数额的定金，最好是签署定金合同3准备交易资料。
房产交易需要哪些证件 正常所需提交证件为房屋所有权证土地使用权证房屋买卖合同评估报告房地测绘证明身份证复印件很少听说要提交规划证和国土证的，城镇商品住宅目前大部分都是两证合一，只有房产证的房产。
一买卖房屋需要哪些材料1买卖房屋需要有以下材料1申请人的居民身份证件及复印件委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书2卖方要提供房屋所有权证书及复印件3出卖共有房屋，卖方应提交。
房屋买卖需要什么手续房屋买卖需要的手续如下1询问有关商品房的基本信息，如价格，设施等2确定后，签订销售合同3买方和卖方签署并加盖公章4买方按合同规定付款5开发商在合同规定的时间内将房子交付购买。
房屋买卖所需手续如下1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同3。
法律主观房屋买卖需要的手续有1国有土地使用证房屋所有权证或者不动产权证书原件2买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印原件3完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育。
