1、买了房子可以不买车库国家没有规定买房子必须买车库，买不买完全由业主自己决定购房者可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇；这当然是不合理的自己的家在小区里，自己的汽车从公共道路，回自己的家，不让进，说不过去小区并没有为每一家住户，提供足够的车位另外，小区住户，新买汽车怎么办；像这种状况的话，那么其实就跟物业有关系了你先找物业呀怎么就是让这个问题让他们帮你解决下呗你说的是在哪块买了堵车的醋买个车库，然后就把车停那吧；这种问题我遇到过，我是从事房产销售的我们销售的储藏室就和你的自行车车库差不多，也是没有产权的车库我们有产权针对自行车车库没有产权的问题，他们给你在合同上圈的不一定是有效的，因为，他们所给你圈的可能是你房产局。
2、车位本就不允许卖的，只是物业为了增加收入和好管理才私自决定买卖的所以不可能有房产证的，证明是你的只要拿出当时买卖的发票就可以了；所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有；因为现在一般的车库会有人租，开一些补课班，或者卖什么东西也有人直接买来住的；大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证衡量车位车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；当然并不是说所签订的购房协议并没有任何作用，这个协议具有证明与卖家存在债权债务关系的证约作用如果将该合同确定为附条件生效的协议，即现在签订协议，协议成立但暂不生效，等卖家拿到房产证后，条件具备了，该协议才正式。
3、如果带车库，房产证上会有作为附属房的车库面积既然没有，那就是人家房主可能是单独买的并不是你买房子人家就要把车库也给你房主可以卖也可以不卖如果房产证上有附属房，也是需要买卖的因为车库一般比房子还贵。
4、合同内有车库买的时候没有了可以提出要求赔偿的索赔权根据查询相关资料信息显示，双方有约定，那么就可以申请赔偿，没有明确约定，可以根据民法相关规定，要求被告赔偿损失；有的车库属于人防车位，是没有产权证的但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项商品房销售管理办法第三十四条房地产开发企业应当在；这种情况最多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过。
5、如果合同有写的话，可以要求对方赔偿损失，如果对方不愿意赔偿，可以上法院起诉；一买房子需要买车库吗 随着私家车数量的逐年上升，很多 购房 者在买房时，也将 停车位 问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于。
6、这种情况我们可以去找物业沟通，假如我们有房产证我们额可以考虑租一个停车位根据物权法和物业管理条例的规定，住宅道路属于所有业主，任何人和单位不得在道路上停放车辆住宅区内的场地空间和停车空间属于住宅区；若购房者购买了带有地下停车库的房子，在购房合同中也应有相应的约束条款，约束双方对车位和车库的使用权和管理责任而对于车位和车库的产权证，往往随着房产证一起交付买房者购房者可以向房屋管理部门核实车位和车库的使用。
