现房贷款下来后，一般情况下一周时间就能拿到钥匙，贷款办下来了，负责任的开发商财会人员会在一周时间里去银行拿转款凭证，拿到了之后，房子就属于业主的，开发商就需要将钥匙交给业主新房按揭贷款流程是什么1借款申请；一般是整栋楼一齐办交房手续的，到时还要交装修押金，公共维修基金，沙土费之类的费用才会给你钥匙签了合同到入住之间没有什么流程了，只有等交房吧买房程序结束后你手上应该有一份购房合同，一份贷款合同，购房发票，契税；买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下 新房新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商；如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担望采纳，谢谢；你要跟开发商协商解决只要银行受理和审查后没问题，贷款几时发放是时间问题，开发商应该会理解这一点你们根根合同执行就行了，哪方违约哪方承担责任；买新房的流程如下交定金，签订预定合同 交首付的时候签订购房合同 签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同 银行放款，按时还月供就可以了 如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了。
拿钥匙和银行放款没有关心银行放款只能证明银行把那部分钱给开发商或者卖主了，至于开发商或者卖主什么时候给你房子，得和他们沟通买房 词语解析 共2个含义 买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产；法律分析二手房交易交钥匙的时间是双方约定的这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙同时，卖家也要求收到全款后交钥匙原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就；办理时间大概是一个月左右，办理完房产证就可以拿到钥匙贷款买房的流程有哪些1查询购房资格有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的。
当然要等到银行放款了才会给钥匙，你是买的新房吧，开发公司要拿到银行给你的贷款之后才会给你钥匙的；第一种情况是现房，如果一次性付款，交清了钱就可以拿到钥匙如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间发放了贷款；商业？公积金？组合贷款？商业最快1个星期就可以批下来了，公积金和组合就要三个月时间才可以批下来如果开发商要按正常手续来办，你只能等如果你办的是商业贷款，过了一个月没批下来，你要找开发商或者银行问一下情况了；1不行，要等全部房款付清，即按揭款到账后才能办理交房手续首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款2如果是期房交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙一定要等到交房；但在实践中，开发商会要求贷款发放后才交楼其法律理论依据是贷款属于买受人支付的房款的一部分，根据合同法的规定，在一方没有履行完毕合同义务之前，除非有特殊约定，否则对方有权不履行后续义务，因此在贷款没有发放之前。
贷款审批通过后，银行要将买卖房屋办理抵押登记手续，同时买卖双方去房管部门办理过户及交纳税费手续待银行取得该房屋抵押权证后就可以进行放款了，等卖房人收到房款后，您就可以拿到钥匙了；贷款下来了才表示你付款完毕，然后才能完成交房手续，交房了才能拿到钥匙融丰源。
