4因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定住房维修基金的用途房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修更新改造工程；公共维修基金必须交公共维修基金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金，不得挪作他用住宅专项维修资金统一归集后，按户存储，归业主所有，经业主履行一定程序决策后，专项用于共用部位。
维修基金需要依法缴纳，相关规定如下1房主购买房屋后，都需要依法缴纳房屋维修基金维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施设备的维修养护费用2其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础；国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，需由维修基金管理单位进行缴收，小；公共维修基金必须交的公共维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到公共维修基金应该按照房款23%的比例进行收取在商品房购买的时候，购房者。
公共维修基金怎么那么贵
公共维修基金是必须要交的公共维修基金是当房子公共的部分和物业管理公用设施设备发生问题的情况下需要使用的一项基金，这些地方的维修更新改造都需要使用公共维修基金的缴纳 规范也由起初的“ 按购房的钱 2%3% 的。
开发商让期房提前交维修基金合理备租吗合法的根据中华人民共和国建设部令第165号住宅专项维修资金管理办法第十二条，“商品房业主应当将第一期住宅专项维修资金存入为防止开发企业私收维修资金，给证照持有人带来不便，避免。
缴纳住房维修基金是为了保障房屋周边设施的正常运行，作为小区的业主都有义务共同维护处共用的环境和公共设施，一旦损坏造成不便，物业公司则会动用住房维修基金尽快修复，给业主生活带来便利以上就是我分析整理的相关内容，除此。
且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入。
为什么交公共维修基金那么贵
1、公共维修基金肯定是要交的，否则房屋出现问题，要维修就很不方便了，会给居住业主带来影响，不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金，其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金，而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况。
2、法律主观大修基金也称维修基金，主要是指用于住宅等的大修更新的资金住宅专项维修资金管理实行专户存储专款专用所有权人决策政府监督的原则其适用范围是公共设施设备质保期后，房屋及其设施设备的维修更新工程法。
3、买房后为啥要交公共维修基金住宅检修金主要运用于住房共用部位共用设施质保期满后维修升级更新改造，因此需缴纳法律法规依据是住宅专项维修资金管理办法第四条要求凡商品住房和公有住房售卖后都应该创建住房共用部位。
4、公共维修基金是必须要交的公共维修基金是当房子公共的部分和物业管理公用设施设备发生问题的情况下需要使用的一项基金，这些地方的维修更新改造都需要使用公共维修基金的缴纳规范也由起初的“按购房的钱2%3%的占比缴纳”。
5、其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者。
