买房前要看开发商五证，分别是国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证，因为五证不齐是无法办理房产证的，没有房产证就没办法过户以及无法上市。
那么，买房看的这些证件有什么作用呢1建筑用地规划许可证就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置高度容积率等符合城市规划的法律凭证2。
购房者在买房前需要看开发商的证件是指国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用。
买房前要看一下开发商的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预售证件或者是商品房的销售许可证，除了以上这些证件以外，再买房时还要看一下开发商的营业执照对于买房的人来。
3开发商放在第一位首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的房子，如果大家不太了解这些大品牌开发商，那么大家空闲时可多了解下房企排行榜，实力雄厚的开发商一般都会排在前面，也可多问下周边买房的朋友4选定购房。
\r\n一买房有哪五证\r\n买房五证，包括“国有土地使用证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”“商品房预售许可证”我们在购买商品房时，需要看开发商是否具备有“商品房。
一预售许可证预售许可证是预售房地产开发企业开发建设销售房屋的资质证明，主要记录了企业的名称地址注册资金负责人等二土地使用权证土地使用权证是由国家有关部门出具的，记录了开发商在特定时期内取得土地。
买房注意看开发商五证，国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证，因为开发商有五证齐全才能办理房产证以及过户，看完之后还要在网上查询五证是否。
因为开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊五证是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑。
法律分析买房子，需要看开发商以下这些证件1国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件如。
买房是主要需要查看开发商是否具有“五证一照”，具体包括一查看开发商品的营业执照二查看开发商的建设用地规划许可证三查看开发商的建设工程规划许可证四查看国有土地使用证五查看。
而且购房者在签购房合同之前，要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证没有物证会有哪些风险烂尾风险对于开发商五证不全的情况来说，开发商很可能没有取得建房开发的资格，所以，楼盘。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的。
而且两书当中的商品房质量保证书商品房使用说明书是必须要提交给购房者的文件，购房者同样有权利向开发商所要原件这些证件对开发商有着严格的约束作用，需要对建设的楼盘质量负责，一旦出现质量问题，经查实是。
Tips1购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”“二书”这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径“五证”国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让。
