对于超高层建筑，国家也进行了严格的限制，从这角度思考，商品房普遍都是33楼就很好理解了，如果高度再增加的话，那么这就属于超高层建筑范畴了，就会受到很多条件的限制，因此总高就限制在了33楼高层商品房还会有出现很多问。
因为很多地块的规划条件要求限高是100米，不能超过这个高度32层住宅再加上首层比室外地面要高出来一部分，再加上屋顶的檐口高度有的还要加屋顶机房正好在100米以内对于防火规范来说超过18层以上要求就都一样了但。
2其他层数其实是任意，但是对于房子周边的建筑物距离遮挡都会有建设规定和要求的3占地面积和容积率也是导致楼盘层数的限制，我们常见的容积率都在25及以下，太高的不容易审批的以上信息可以自以为参考你也可以参照。
这个嘛是因为33楼差不多是开放商最划算的楼层数了，而且相对来说也比较安全一点在我们国家地皮奇贵的局面下，谁都想往高了修，这样就能卖更多套房子，但是高层建筑随之而来的危险，也是相当多的想想911事件，世贸双子。
主要原因是住宅设计规范中要求七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较。
2配套设施要求高 32层以上的住宅，需要设置专门的避难场所这部分面积将纳入容积率，但也纳入每个家庭的共享面积，无论对开发商还是家庭来说都不经济如果建筑高度超过33米，必须设置专用消防电梯和一系列其他更高的消防。
现在的住宅楼之所以不超过32层，最主要的一个原因就是消防现在我们国家对待消防已经越来越谨慎和严谨了，一栋大楼在哪里许多安装多少消防器材，怎么样才符合消防安全，都有严格的规定只要消防不过关，那么就会存在很多潜在。
那些高又大的写字楼里面基本上都会有这种避难场所，而且在设置避难场所上，基本上都已经有了32层了如果住宅超过32层的话，那么设置的一系列的通道就会更多，而且所摊的费用也非常的多如果建筑超过33米的话，那么就会安装。
因为上述的这些要求，建7层楼房比建6层楼房，建12层楼房比建11层楼房的成本要高很多所以开发商如果建多层建筑或者小高层，一般都选择6层或者11层二其次，为什么开发商建商品房不超过33层因为33层一般是99米左右。
所以利益方面对于开发商来说，避难层不能产生价值而且投资过多，还有可能遭受重重审查才可以过关，显然是不划算的而我们普通的住房层高大致都在三米，而且但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等所以说。
商品房最高层建42层和最高层32层的区别是空气质量有所不同32层的高层房子采光通风应当是不错的，但是也要看房子具体坐落位置，不同的房子位置通风采光也不同没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高。
你说的前面应该指的是北面吧前面北21层，后面南32层，主要是从采光方面考虑，如果北面楼栋较难免楼栋高，南面的采光为收到影响，整体规划是通过不了的。
贵阳花果园的房子几乎都在40层以上，是否可以理解为老板为了赚钱，不顾高楼存在隐患。
34层选32也是非常好的，大家住宅小区楼房顶层30，我去了29楼，次楼房顶层说说心里话，买以前也是各种各样担忧，太高了，或是有多种多样的问题啊怎样怎样，关键或是家中老年人也不同意，最终小夫妻或是压住了工作压力，选。
其实高层晃动算是比较正常的事情，有专业人士称，超高层建筑来回摇动是正常的，有利于楼体安全，高层建筑大部分都是钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用也就是说高层晃动不仅不危险，还是一种安全的体现选高层住宅注意问题。
图片来源网络 现在很多商品房都是高层住宅，一栋楼有32层33层甚至34层都很常见那么如果一栋楼共32层，哪几层才是最佳楼层呢一般来讲售楼处小姐肯定不会告诉你哪几层才是黄金楼层的因为他们通常会把不好的楼层放在。
