超过二十年的，超过部分无效租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限租房协议期限具体的租房协议期限是多少可以按。
租房合同的有效期一般不得超过二十年租房合同有效期有约定的按照约定，但租房合同的期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效因此，租房合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年房屋租赁合同未到期，承租人无其。
房屋租赁合同最长期限是二十年当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年超过20年部分租赁期限无效。
租房合同最长能签二十年因为法律规定，租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效不论是第一次签订租赁合同，还是租赁合同到期或又续签的，约定的租赁期限都不能超过二十年合同订立的的步骤是怎样的合同订立的。
租房合同可以签20年根据规定，租赁房屋租赁合同时，租赁的期限由双方当事人协商确定，但租房合同最长不能超过20年租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年一合同成立的。
