1、购买商铺时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的五证国有土地使用证建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设工程施工许可证以及商品房预售许可证买商铺注意事项有哪些1商铺的产权商铺的产权。
2、全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证土地证和契证其中房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证土地证是由地方。
3、购置的商铺产权一定要明晰，最好不要购置有产权问题的商铺，所以购置前一定要查看房屋产权证土地证抵押或质押情况的权属证明等，不要全听业主的一面之词2商铺自身构造不是一切好的地段的商铺都可以合理应用，在。
4、商铺的三证主要是指商铺的房权证土地证和契证房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证土地证，土地证是由地方人民政府。
5、商铺交房证件是三书一证一表，分别为建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅质量保证书房产开发建设项目竣工综合验收合格证建筑竣工验收备案表。
6、1找好店面，办好租用手续，准备好租用合同，准备好产权证明的复印件 2办好有关从业人员的健康证去店面所在地医院保健科体检费用 3去当地卫生防疫站办好卫生许可证如果小店准备登记名称得先去当地工商部门办理名称预先登记。
7、1办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件完税凭证，契税缴款书，个人材料2法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十三条 经。
8、同时，应该查看商场销售的面积测绘报告如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的办理商铺房产证流程及办理。
9、2二手房买卖办理商铺房产证需要材料有登记申请身份证房屋所有权证书买卖合同等买商铺需要注意些什么问题？1选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁商业设施成熟的商圈人气旺的地方有。
10、购买商铺除了办房产证外还要办理国有土地使用证如果该商铺所在地已经在进行不动产登记，就只要办理不动产权证书一本即可。
11、一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用你自己办什么手续，最多就是一些按揭的手续，这个你买了商铺自然会有开发商的指导建议银行等等··最重要的是看这个项目五证是否齐全，它关系到你能否顺利拿到三证，再看购买合同是否。
12、4要有商铺的风险意识，开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”社区商铺买卖需要出示哪些证件1社区。
13、买商铺有哪些注意事项不管是买商铺还是买商品房，人们最关心的就是 房产证 的问题，我们都知道一套房子房产证是至关重要的，如果没有房产证就不能办理出售或者是后期的抵押贷款等等但是有的人发现商铺是没有房产证的。
14、时间大约是30个工作日内 如果店内商品涉及到菸酒的话，需要办理酒类商品零售许可证和菸草经营许可证有饮料食品的，还需要办理食品卫生许可证开一家散装白酒店面要办理什么证件 到工商部门办理营业执照，卫生监督局办。
15、商铺 能办理 房产 证就要办理房产证但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的。
16、2房屋登记费550元本每增加一本证书按每本10元收取工本费3权证印花税5元本4印花税005 5契税交易价或评估价×4%二卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费1房。
