从居住体验上来说 从居住体验上来说，三居室的房子居住体验一般会比两居室的房子居住体验要好，虽然这是不一定的，有的人就喜欢两居室但是相对来说，大家买房都会考虑的比较全面，万一真有个二胎或是客人来居住的话，没；买三不买二的主要意思就是要尽量购买三居室的，避免购买两居室的，这是因为考虑到三居室的房子居住起来会更方便，想想现在一般都是年轻人在大城市打拼，父母在老家，要是结婚生子了，老人肯定会来新房照顾，所以还是三居室。
90平米的房子有小三居和大二室，如果是一家三口居住，选择两室的就很不错，大家都住着宽敞舒服如果是一家四口甚至五口，就只能选三居室了，最起码保证每个人都有独立的空间除了房屋的格局，周围的交通状况，如公交；管道等等也比较多，装修的时候也要多费些心思，一不小心就会留下隐患，也给日后生活增添麻烦，所以一定要考虑周全二选大两居还是小三居1大两居的优劣势优势在于一是户型比较宽敞，明亮通透，居住舒适性更高。
购买房屋时，需要了解清楚具体的户型格局，比如到底是三室一厅还是两室两厅，这两者的区别有哪些呢小编带大家一起了解下吧主要区别三室一厅是三个卧室一个客厅，没有餐厅而两室两厅是两个卧室一个客厅一个餐厅三；两室两厅空间面积大，厨房卫生间，卧室，客餐厅都不拥挤，一般没有狭长走廊，户型通常南北通透，舒展，对于三口之家居住，非常适合大两居使用空间大，但是不灵活，后期出售没有小两居或者小三居好卖，单价低，目前已不是。
二买房买两房好还是三房好三房的优缺点 从房屋的空间设计来看，三房缩减了各部分功能区的面积，从而使用起来略显束缚而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲然而三房超高的空间的利用率以及多设计出的。
为什么小三居比两室两厅好一点
1、2升值不同 如果去了解过二手房或者买过二手房的都知道，就是小三居明显比大两居更吃香，小三居的房源量也远远小于大两居的房源量最重要的是小三居的房价要比大两居高，在买新房时，大两居和小三居的房价相差相对是较。
2、买大户型好还是小户型好呢到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢其实这还得依据购房者的自身情况来决定的一从家庭成员来决定小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。
3、一大两居和小三居优劣比一比 1大两居 大两居的优势在于户型更加宽敞，明亮通透，各功能间面积相对充足大两居的私密性较强，居住者的生活品质较高而缺点是整体空间利用率较低，后期可能要考虑改善型二次置业2小。
4、三室一厅是三个卧室一个客厅，没有餐厅两室两厅是两个卧室一个客厅一个餐厅1，现在一般的家庭都是有三室一厅的，可以看电视的客厅跟3个卧房2，但是怎么把两室两厅改成三室一厅呢先把阳台和客厅之间的墙打掉然后。
5、对于买三不买二，其实就是能买三居室的房子就不买两居室的房子现在在很多大城市中房价都非常高，动辄就是几万元甚至十几万元一平方米，在这种情况下，刚需购房者只能选择面积小的小户型房子，一般还都是高层住宅。
为什么小三居比两室两厅好呢
有的更是双卧朝阳设计，双卫设计或是干湿分离或者北面有阳台的双阳台三居居住起来宽敞大气，舒适方便永定河孔雀城三居户型规整，户型架构上能充分做到宽敞明亮，动静分明功能齐全且有相对更多的独立空间小三居的得房率高。
我是设计师，我推荐你选择两室两厅，现在的户型都是厅大卧室小，三室的就是三间小屋子，不好改造，可两室的两厅的可以保留一个大厅，另一个厅做改造，一般比较合适，你可以考虑。
如果你人口较多，用得上三室，那就是三室好，否则还是两室的较好。
