法律分析房子过不了消防验收，购房者有权拒绝收房，并积极与楼盘开发商有效沟通，妥善解决问题，直到消防验收合格，方可签字收房待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付开发商造成迟延交房的，可以追究开发商违约；对确定为检查对象的，公安机关消防机构应当在二十日内按照消防法规和国家工程建设消防技术标准完成图纸检查，或者按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录检查结果应当向社会公告，检查不合格的，还应当书面通知建设。
建委下属的质监站会联合消防规划园林人防等等部门到现场验收，都完事以后，开发商才能拿到竣工验收备案表，所以收房你就看上述这些，有的话就没问题了，上述只针对北京，其他地区不确定，应该也大同小异；这个是正确的，按照规定的是住宅楼不能作为其它用途的，办公的性质要求的耐火等级住宅楼满足不了，所以是不允许的，不给是正确的；一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋应该注意什么保修时间等，并不代表开发商承诺了责任由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用因此；所以虽然您已经签署了房屋交付验收清单，但是这是无效的，您可以拒绝收房建议您现在可以去房地产管理局和消防局投诉，或者按照商品房买卖合同的约定，开发商延期交房要求其承担损失赔偿，如果合同约定了延期一定的时间可以解除；商业街本身消防验收没有通过的情况下，网吧是不能开业的，本来也不用交租金和物业费你违法开业，损失自负呀可以要求开发商立即办理消防验收，否则租约不能履行，解约处理；这种情况，我个人的建议是拿着房产证去当地的房产管理中心的档案室问，就我在的城市，房产中心的档案电子化程度比较高，而且材料比较全，当时开发商办理相关手续的时候要把消防的手续交过去的不过他们好像也是不对业主单独。
消防验收合格证不需提供给购房业主的，你们要了没有用，可以要求房地产张贴公布复印件就是一张A4纸；可以向当地的消防部门投诉消防部门会对开发商进行检查和调查，要求其提供消防图纸，如果开发商拒绝配合，消防部门可以采取行政处罚措施，保障消费者的合法权益同时，也可以向相关的房地产监管部门或者消费者协会投诉，寻求帮助；1房屋租赁合同是否写明此款一般来讲，出租方要提供合法房产给租赁方，合法房产就包括应该有消防方面验收的意见，当然也包括土地合法等2如果出租不合法房产，那么出租方在法律上应承担责任但是出租方如果提前声明，或；你肯定是消防验收不合格才不开合格证明，消防安全一直都是重中之重你如果是不合格去起诉，那么我劝你三思如果是故意为难你，你可举报现在这个政治风气下，我想没什么人和单位敢以身试法；六其他依法应当申报的材料对依法实行竣工验收消防备案但没有进行验收备案抽查的公众聚集场所申请消防安全检查的，还应当提交场所室内装修消防设计施工图消防产品质量合格证明文件，以及有防火性能要求的装修装饰材料符合国家。
属不属于违约交房要看合同约定，但是我可以负责任的告诉你这样的房子办不了产权证开发商必须竣工验收之后才能具备个人才具备办证条件也就是经规划局消防局验收合格发放竣工验收报告他才能办理初始登记俗称大证个人才能；商品房消防验收不合格，是不能办房产证的开发商必须要对消防不合格部分进行整改处理，达到验收合格为止，才可以办理房产证这不是业主的事，是开发商的问题。
