1、房产证过2年和5年的区别 房产证过2年和5年的区别在于税费缴纳方面，我国相关政策对于过2年的房产证只是勉去缴纳营业税这一个方面，其他该缴纳的税费还是需要继续缴纳的而对于过5年的房产证则勉去双税，但对于不是住房；2房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%3房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免；如果是房产证满五年的房子要出售的话，在办理过户手续的时候，可以免收增值税，也就是占房款56个百分点的金额如果名下除了该房屋，没有其他房产的话，还可免收个人所得税，占房款总价的1个百分点其中房产证满五年是指。
2、只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋根据我国法律的规定，安置房的；因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税一个是个人所得税所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销问题五房屋证件满5年什么意思 房屋证件满五年没有个人所得税如何界定房屋是；不满五年与满五年的差距就是营业税，您要是真看好了房子，并且不需要房子抵押贷款，给你建议找公证处公证与卖方签订买卖协议，等房产证到达五年，你自己去办理过户。
3、只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类1一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购；满五唯一是指业主房产证过了五年，并且是全广州唯一一套物业，这是说业主方免交个人所得税和营业税满二是指业主的的房产证过了两年，办理交易时免征营业税但是要交个人所得税证过五年是指业主房产证过了五年，如果不；但是无论房本是满五年还是两年，营业税都是给予免除的界定房子是否满两年和满五年的方法1商品房 商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者；不是，对于普通商品房进行买卖交易，是可以随时过户，并拿到房产证的对于经济适用房，通常是五年内不能买卖，因此拿不到房产证房产证房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋。
4、只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能办证的约定 购买一手正常商品房时，可能会延后拿房产证，是因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，买了房子以后，开发商需要将所有资料；普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间，通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年如果过五年的二手房可减免56%的营业税，除此之外，如该物业是业主的唯一住房的，还可以减免1%的个人所得税；同等情况下，如果房产证未过5年，就要加收66%税费不同的情况收取的税费都不一样，对于第一次置业者来说，如果房产证过5年而且是唯一住房，购买的物业面积小于90平方米的，要收1%的契税，大于90平方米的收15%的契税；房产证过五年主要是买卖的时候有关系，房产证过五年，在交税方面注意以下几点契税1购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%2购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%3在首套房的；非普通住宅为计税价格的2%或3%如何判断二手房是否满五唯一满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”“满五”购房者拥有房屋的时间大于等于5年那么这个日期从哪天开始计算呢商品房；正常的商品房五证缺一不可，回迁房，经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外 房产证满五年的意思就是国家规定房子本是买来居住用的，但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质就是说你拿房子当商品来营业，所以。
