1、由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大；层数越高，对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯1224层的小高层；直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大\r\n \r\n \r\n\r\n3消防面积\r\n \r\n\r\n对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大。
2、公摊大当然不好 你实际面积就小了 举例一般多层5~6的房子得房率在90%公摊一般在10%，所以多层的房子买100平米就拿到90平米，房间会很宽敞小高层得房率在80%左右 公摊20%左右 买100平米只能拿到80平米 你的是总面积；主要因为高层的公摊部分较多层的多有底商的还分为一级公摊二级公摊甚至三级公摊公摊部分主要涵盖了楼梯间电梯井及电梯前室部分变频加压水泵房暖气加压房电气间及管井消防通道因高层户数较多层户数多，所以；面积是一样的，但实用面积小，因为11层属于小高层有电梯公摊面积大；房子总面积12093的话公摊面积还算正常，一般小高层一定有电梯加上楼梯要有15平米左右，如果入口有门庭那又会摊到15平米左右还有外墙墙体3平米共计195平米，其余为设备用房的公摊，一般3平米左右共计应在23平米所差4；车库为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积多层楼不存在电梯间，电梯井，公共门厅，值班室，地下室等建筑面积，只有带电梯的高层才有，所以高层楼的公摊面积大于多层楼的公摊面积；因为楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加而且墙体所要承担的压力也就越大，自然公摊面积也就要更多所居住的人就会越多，因此在建设项目时就要增宽安全通道，这时公摊面积就增加了公摊面积占多大比；所以高层公摊面积自然也就大了2除了配套设施之外，高层楼房的高度非常高，所以墙体相对于小高层或是多层住宅来说，其承受的压力会更大所以其墙体会比较厚，并且套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影。
3、所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小高层的墙体要厚，而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此越高层住宅楼的公摊面积也就越大2消防面积 消防面积是按照；目前在我国许多城市高层建设中，大量出现容积率2以下的塔楼建筑群落，因为电梯房和候电梯厅所占空间较大，给每户的公摊面积也就增加了一般80100平米公摊20左右，100130平米，公摊30左右容积率是建设用地与建筑面积关系；1电梯数量和大小 层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层；主要有以下两个原因1电梯数量层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的例如11层以下的楼栋，只需要设一部电梯12到24层的楼栋就要设两部电梯而超过24层的楼栋，一般要设三部电梯才能满足垂。
4、1 电梯数量和大小 层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层。
