1有些业主已经开始还房贷了，但是还没有交房这种情况业主需要先去银行把按揭贷款还清，然后拿银行的结清证明去房管所取回房屋抵押合同，接着找房地产开发商带上相关材料去房管所办理房屋注销手续注销完买方就可以跟房地产。
不能进行交易城市房地产管理法第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为第三十八条规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不。
没有房产证的房子通常分三种情况进行交易1房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税增值税等等这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较。
没有房产证的房子不能买卖，具体如下1从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记，也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护。
未办理房产证的房屋也是可以买卖的，但是需要想点儿办法，假如卖房人要销售转让暂时没有办理好房产证的房子，而买房人又不放心的话，那么买卖双方可以签订房屋购买协议，必要的时候还可以进行房屋交易公证，然后等到房产证颁发。
没有房产证的房子也是可以买卖的，可以双方约定好之后相关条例，或者直接进行更名这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税增值税等等这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。
房产证办理流程如下1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门2。
房产证没下来的房子如何买卖一正在还房贷，还没有交房 1房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税增值税等等这种方式比较简单直接，能。
房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房子存在没有产权证明的障碍买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续2没有拿到房产证的房屋应该先办理房产证再进行买卖，买卖没有房产证的房子不受法律保护房产证办理。
买没有房产证的房子要注意什么1把风险考虑进去如果没有取得房产证，则无法证明其为自己所有，而无产权证书的房屋在买卖中存在一定的危险性，买卖双方均需慎重2明确违约的义务如果买方和卖方确实由于某些特殊的原因。
没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应。
3如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的4如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了无房产证的房子买卖合同有效吗1首先，房。
没有房产证的房子怎么交易未取得产权证书的房屋不能出售或出售房产证是房屋的所有权，而无房产证的房屋则存在着无产权证书的隔阂，不得买卖，也无法依法登记办理房屋的过户没有产权证书的房屋买卖中存在一定的风险，买卖。
但没有房产证的房子可不可以交易呢首先，我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证1利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的 小产权房 2未经立项批准或私自变更立项的 楼盘 3未取得规划审批的楼盘4。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可更多关于没有房产证的房子如何进行交易，进入。
