1、按照法律规定，正常集资必须经过发改委批准，而非法集资则具备两大特征，一是支付高额利息，二是向不确定对象集资，它严 重扰乱金融秩序，是法律所明令禁止的显而易见，个人集资建房其实属于一种亲戚朋友同事等之间自利性质。
2、集资建房，将房屋作为一种福利和权力的象征，按照资源在部门的集中程度，尊卑有序地分配给了机关系统中的人员。
3、还有三个条件，一是必须经人民政府批准，二是必须符合城市的规划，三是企业必须拥有自己的土地，并符合城市规划，可用于建设住房不是工业性质的土地另外，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房任何单位不得新征用或新。
4、国家允许个人集资建房 集资建房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资合作建房参加集资合作建房的对象。
5、法律分析集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此。
6、一集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后。
7、2一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得 房屋产权证 之前仅。
8、等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金因原土地为国有划拨地，现需转为出让地这样买方买到手后也就是商品房了而如果。
9、法律主观单位集资建房政策具体如下 一根据 经济适用住房 管理办法及建设部监察部国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不。
10、二是个人集资建房方式这两种都没有被法律禁止只有单位建房中部分条款被禁止，且审查严格，只是大家心照不宣，没人会去碰钉子而已我先来分析一下这两种方式一是单位职工集资建房方式单位提供国有划拨土地，由单位。
11、集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋职工个人可按房价全额或部分出资信贷建材供应税费等方面给予部分减免集资所建住房的权属，按出资比例。
12、那么集资房是什么意思呢？集资房和商品房的区别是那些？买集资房有没有房产证啊？集资房可以买卖吗？带着这一系列集资房问题，请看下文小编为你详细讲解集资房是什么意思集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房。
13、集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡。
14、1集资房的概念是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋职工个人可按房价全额或部分出资信贷建材供应税费等方面给予部分减免集资所建住房的权属，按。
15、等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金因原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了而如果产权未。
