卖房注意事项1定价技巧一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子2。
卖方需提供的材料1身份证2户口本3房屋所有权证4原购房发票复印件原购房合同5共有产权人声明6买卖合同买方需提供的材料1买方本人身份证件2户口本3如需要贷款购房，还应提供贷款。
卖房需要准备的资料有很多，主要有不动产证身份证配偶身份证结婚证户口本等只有相关的资料准备齐全才能进行房屋出售不动产权登记证书出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件结婚证户口本非出卖人。
1买方身份证件 2户口本 3如需贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 不动产登记暂行条例实施细则第三十八条 城市房地产转让管理规定第七条。
卖房子需要准备的材料如下1需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件2准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，同时当初购买房子的合同也要准备好3。
法律主观房屋买卖准备资料1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须。
