如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件购买无产权公寓房有风险，主要如下1有买卖合同无效的风险根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让因此，如果卖房人在取得房屋权属；如果是没有房产证的公寓是不能买的，没有房产证的公寓风险太高，很多有可能钱财两失买公寓房的缺点是什么1土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”写字楼或酒店性质相比住宅性质用地；买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年这类型的房子具有；公寓也是有房产证的，因为公寓只是非普通住宅，因为公寓建造的土地是商业用地或者是综合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的区别，但只要是合法取得的土地，在建造了房屋之后都是可以办理房屋所有产权证的，只不过是产权证上的；法律分析有的是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明又称中国不动产权证新的不动产权证和现在的房产证有些许的不同，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写。
酒店式公寓无法办理单独的房产证一酒店式公寓属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅宾馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年二酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质；买公寓是有房产证的，它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种，而房屋土地使用权的年限却只有40年这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以；公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记符合登记条件的房产都是可以办理房产证的公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式公寓式住宅最早是舶来品，相对于；公寓房是没有单独的房产证的，所以这种房子价格是比较低的；公寓房产证在房管局查不到吗一般都能查到的，查不到可能是因为没有备案吧！如果购买酒店式公寓房，是没有房产证的，因为它的土地性质是商业性质，使用年限只有40年或者50年，比普通的住宅少了20到30年的使用时间但是。
1公寓也是有房产证的，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅宾馆，公寓产权土地使用年限为40年公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计建造或者公寓，但其本质上仍是酒店，并不属于住宅类型，按照相关的规定不得分套销售；公寓有房产证吗公寓有房产证，只要是在国有土地上买到的房子，不管是商用公寓，还是普通的公寓，都会有房产证房产证上会标注出房子的产权，商用的房子一般是40年，而居住的房子则是70年住房与公寓的差别1居住环境的；即便是公寓房也是有房产证的，只要是按照正常程序所建造的房屋，无论是公寓房还是普通的住宅，在缴纳了相应的费用之后，都可以办理房屋所有产权证，只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同，注明不同的产权时间，像商业性质的；若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险无法拥有房子产权风险无法办理预告登记进行上市交易风险无法办理房产证不能续期风险等；市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的上段时间广州就叫停了某个写字楼项目正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的购买时候请看清楚预售证据广州市国土房管局相关负责人；如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法\r\n公寓房有哪些优缺点\r\n公寓房的优点\r\n1房子面积小总价低\r。
公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站地铁站比较近的地方文章总结以上就是关于单身公寓有房产证吗的；公寓房是有房产证的，只是因为产权的不同不属于住宅类型一般公寓都属于商业用地，因为公寓的特殊性，所以按照单元式的房型进行了设计和普通的住宅相比，公寓的年限为40年或50年，而且带有商业属性，除了居住之外还可以开。
