按照我国民用建筑设计通则的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年；普通民用建筑楼房，设计使用年限一般都是50年，明白了请采纳。
一级耐久年限 100以上 适用于重要的建筑和高层建筑二级耐久年限 50～100年 适用于一般性建筑三级耐久年限 25～50年 适用于次要的建筑四级耐久年限 15年以下 适用于临时性建筑多层楼房属于一般性民用建筑物，它的使；使用寿命要根据具体情况来看首先是设计标准，普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的房屋的自然寿命与混凝土材料特性结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。
砖混结构通常设计使用寿命是50年，高层建筑60，70年没有问题，像特高层建筑，摩天大楼，寿命都是奔着100年以上免责声明此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的不负任何法律责任，如有侵权请及时联系；买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁高层房屋使用70年已经损坏。
其中，合理使用年限，指的就是住宅的设计使用年限，即一般多层为50年，高层则为70年业内专家指出，增加这一条款，是为了进一步明确房地产开发商是住宅主体结构质量在设计使用年限内的第一责任人，从而用法律合同的形式确保。
现在高层一般能用多少年
1、目前对于一般建筑的设计，考虑其安全年限为50年但是这是一个理论值，实际上相关规范主要是高层建筑混凝土结构技术规程从颁布至今还未到50年，所以并未真正经过实践检验关于抗震，你弄混了震级和烈度的概念震级是衡量。
2、高层楼房寿命多少年1允许延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额至于再次申请的期限，不应该超过30年2国家收回土地和地上。
3、楼房的寿命一般是50年正常的楼房在经历过50年后，电线水管框架结构等都会出现不同程度的老化，房屋的使用性能有所下降，房屋的居住安全性也会大大降低，若房龄超过50年，建议对它定期维护或进行改造1使用过程中。
4、高层电梯使用寿命多少年一般来说是15年，如果是保养得当的话，可以使用20年如果经常使用，那么它的寿命就会缩短，也就是说，这栋楼在70年的历史中，至少要更换三次在使用年限结束之后，如果经过检测，还是可以再用一段。
5、高层商品房建筑设计寿命50年什么是小高层住宅小高层住宅 所谓小 高层住宅，是指层数为8层11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯小高层是一种约定俗成的说法，在建筑设计规范大全里面都没有。
6、高层楼寿命和多层楼寿命是一样的，一般合理使用寿命均为50年。
高层建筑到底能用多少年
房龄达到30年不一定是危房，危房是要经过权威部门做出鉴定之后，才可以确定的而且有些小区，楼房已经达到30年了，而楼房整体的结构一点都不受影响，像这样的房子并不能称作是危房，只能说可能房子会出现一些老化的情况，那。
50年或80年左右使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准，一般性属质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性。
70年国家规定，住宅性质基地房屋产权为70年这个取决于宅基地性质，和楼层高低没有关系如果是商业性质地块，产权为40年所以可以放心居住。
