房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主。
下半年，首套房首付上调加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控在经历了一年的调控政策后，那么住房商业又有哪些变化优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方。
首套房贷款优惠政策房产局实行的是个人购房标准，根据财政部的最新政策，在2008年11月1日及之后，如果是第一次购买90平米或以上的普通住宅，则将其税率调整为1%这一优惠政策的三个先决条件之一，就是享受特惠的商品房必须。
享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件2008年11月2日后购买的住房房子属于普通住房，即144平方米以下含90平方米以下90至144平方米之间两类房产登记人属于首次购房夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠但是，继承。
首次购房的优惠政策有1对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具2对个人销售或购买住房暂免征收印花税3对个人销售住房暂免征收土地增值税首次购房。
