三宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明四申请登记房屋符合城乡规划的证明五房屋测绘报告或者村民住房平面图六其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济；不比商品房，国家严格控制这类土地扭转，也就是坚决禁止这类土地法律上私有化，既然土地不能私有化，当然房子就不能办房产证，也不给办农村房子办房产证是因为房子土地严禁私有化，不给办，也不能办；农村房产证办理流程主要是依据房屋登记办法的如下规定第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记法律法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的；农村房屋可以办房产证吗 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证根据土地法的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了。
法律依据中华人民共和国土地管理法第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的标准 农村村民建住宅；在我们大家的印象中，农村的房子是没有房产证的，因为根本就没有上市交易的资格，所以就谈不上什么房产证了其实，农村的房屋虽然是在集体土地上建立的，但是满足一定的条件，也是可以去办理房产证的申请流程1农村的住；可以农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县；农村的房子是可以办房产证的根据不动产登记暂行条例实施细则第四十条第四十一条规定“依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有。
有些农村的 房屋 是在 宅基地 上建的，而根据我国法律的规定，宅基地上的建房只能在村民或者集体组织之间转让而不能向村民或者集体组织之外的人员转让交易，因此，这部分房屋是拿不到 房产证 的；因为农村房屋都是统一办理土地使用证的，如果你自己单方面去办理，不可能给你办理的；法律分析农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证2所以，已建好的农村住房是否；3未经审批私自建房近几年，随着宅基地管理的加强和新农村建设的需要，对农民建房提出了新的要求，不管是旧房翻新还是新建住房，都必须经过当地土管部门审批，拿到建设用地许可证和房屋规划许可证后，方可建房，否则将视为违章。
补充拓展1农村房屋办理房产证流程见下农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证而是需要先提出申请，通过审批后，才可以；依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料一申请人身份证和户口簿二不动产权属证书或者有。
办理村民住房所有权初始登记农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记法律依据房屋；相关的回答是，农村的住房是需要领取 房屋产权证 的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的 宅基地使用权 证土地法中有规定，农村的 宅基地；并不是本集体组织组员基本建设的房子，尤其是一些非农户口的市民选购乡村的住房，这类房子是不合法的，都是没法申请办理确权登记派发资格证书假如房子商业用地是正规的，大部分都是会发的，如今恰好是推行农村不动产证的缓冲。
