1、列成本和进项，收取客户的电费，列收入和销项，自用的水电费需要做进项转出借成本费用等科目贷应交税费应交增值税进项税转出用户应该明确物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费物业公司得到供水和供电部门；物业公司收的水电费的账务处理如下1收取时的账务处理，借库存现金，贷其他应付款代收水电费，2交电业局时的账务处理，借其他应付款代收水电费，贷库存现金或银行存款；一物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”收取时，借其他应收款 ，上缴电业局时，冲 其他应收款 预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主；物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”1收取时 借库存现金 贷其他应收款代收水电费交电业局时 借其他应收款代收水电费 贷库存现金 2预收的部分会计分录 收取；一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的物业公司水费差额征税账务处理 1收水费时借银行存款或现金 贷应交；物业代收代付水电费，在企业收到代收的水电费款的时候，计入到其他应付款科目，支付代收的款项时，再冲减其他应付款的金额，其分录为，借银行存款，贷其他应付款支付代收的款项时，借其他应付款，贷银行存款如果；向职工收取水电费的，发生的水电费可以按照规定抵扣进项税额，收取的水电费按照规定缴纳增值税，可以按照规定开具发票职工水电费计入管理费用1如员工宿舍的水电费是由企业承担的，计提时会计分录如下 借管理费用。
2、按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票物业公司代收水电费账务处理物业公司代收代缴水电费，可以计入“其他应收款”科目1收取时借库存现金贷其他应收款；1物业公司收取的水电费是作为你们的销售收入吗如果是，水电费的进项税额可以全额抵扣，再收取商户的水电费作为你们的收入，做销项税，这样是匹配的自用的部分属于你们的成本2还是同一个问题，你们收取水电费是否在；一营改增后小规模物业公司水电的账务处理1代收业主水电费时，开具发票借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税2代付水电局时借管理费用水电费贷银行存款 二根据财税201636号规定，物业公司；物业公司水电费如果是代收代付部分，收到的时候账务处理是，借银行存款等科目，贷其他应付款支付的时候，借其他应付款，贷银行存款等科目物业公司水电费如果是自用部分，账务处理是，借管理费用等科目。
3、物业公司先预付电费后收到票据后做会计分录用“预付账款”企业支付电费的时候先付款后收到发票，先将款项暂估在“预付账款”会计科目核算，等实际收到发票的时候，再转入相应的费用科目，其会计分录如下借预付账款，贷；1上缴供电部门和水务部门借其他应收款各业主 贷银行存款库存现金2收业主水电费借库存现金 贷其他应收款各业主3 差额为收入，列其他业务收入反之列其他业务支出2自身经营发生的；这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票，有两种情况1代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。
4、业主支付 物业收水电费入帐借管理费用或销售费用制造费用等科目水电费 贷库存现金或银行存款实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户不可以在财务室保险柜存放；多收的其实就是物业公司的收入，其会计分录如下借银行存款 贷其他应付款需要对外支付的部分贷其他业务收入 贷应交税费应交增值税销项税额。
