1、1经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的quot二房东quot替代。
2、二房东是指那些把自己在房东那儿租到的房子部分或全部转租出去的人由此也引申出“三房东”“四房东”有些人是将自己空余的房间转租出去而成为二房东，有些人是为了赚取中间的房租差价而成为二房东从法律意义上来讲，房屋出租人为房。
3、二房东没有房主的产权，也没有公司作为背景，承租二房东的房子完全是个人对个人的交易，诚然也有国家的法律约束，但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。
4、只要商铺的产权不是你的，而你不管是整租或部分出租，都属于二房东当然，并不是说不能去当二房东，这要看当初你和房东签订租房协议的时候，与没有约定清楚，是否可以去转租如果协议上约定是可以的，那么你把剩下的。
5、一房东一般属于房屋产权的所有人，二房东指的二房东向一房东租房，他负责跟一房东对接房租，其余的租户则上交给租金给二房东，相当于房租管理者个人认为不太靠谱，租房还是找一房东比较靠谱出租或出借房屋的人，房客对房主。
6、可以要求对方提供该商铺的房产查册资料，你就知道谁是真正的产权人了。
7、法律主观一二房东转租商铺需要获得房东的同意吗二房东转租必须获得房东的同意，我国民法典第七百一十六条的规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续。
8、法律分析那就要看他们之间签的租房合同上有没有不得转租的条款这种事情很麻烦的，事情说大不大说小不小，打官司劳心劳力，三方沟通一下看有没有可能把和二手房东的合同作废，重新和房东签，说好的租房价格可以不变以后。
9、你可以跟现在的营业者谈，然后谈好调节的话，看他拿出来的合同是跟谁签的，如果是跟房东或者管理处签的，那么他就是二房东咯，合同的订制肯定是实际的房东，或者管理处，或者是商场，看你签的地方决定我在天河棠下有一。
10、你租的铺面，既然是在二房东手里租的，肯定是房租要比在原房主手里租的贵，你的房租要比市场价高出一倍，那你这个二房东心也太黑了，这个问题，你可以和你二房东协商处理，让他给你适当降低房价，你也可以，问一问左邻。
11、如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在。
12、排除老道的江湖骗子，房东真真假假也难以识别如果你通过中介租房，那么恭喜你，在你租房过程中，房东就如同父母口中的“别人家的孩子”，只闻其名，未见其人哪怕，地震海啸，沧海桑田，水滴石穿，他都不会出现直到你。
13、额，被坑了，房东肯定按合同来说很难申诉的来自我爱铺网的回答。
14、5一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同6转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配摘要从二房东手里租商铺。
15、8查看大房东的房产证和身份证明，以及户口本并对照是否是房东本人9入住前一定要协商好押金问题和所有涉及到的物业费等等问题总结完注意事项，我们一起看一下黑心二房东会给租房小白设哪些陷阱1 在现实生活中随处。
16、所以商铺与二房东签合同是有法律效力的根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的法律依据根据2021年生效的民法典第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人。
