2如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临拆迁的时候基本上不会得到拆迁补偿费用或者安置费用3大产权的房屋质量能够有所保证，毕竟它是由正规的房地产开发商建造的，而小产权房就不。
目前小产权无法变成大产权只有通过国家行为将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门。
你好，主要的收费大项就是契税，一般面积在90平米以下的收取总房款的1%，90144之间的收取15%，144平米以上的，收取3%其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房产证的工本费，只要几百块钱望采纳。
