直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大\r\n \r\n \r\n\r\n3消防面积\r\n \r\n\r\n对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大；一电梯空间和数量需求增加和多层相比，高层多了一些东西，其中最明显的就是，多了电梯一般而言，高层对电梯的需求量更大，不仅仅是数量上的需求，还包括空间上的需求，因此公摊面积随之增加，简单地讲，如果一栋楼不超过。
这一点其实是，房子的总层数越高公摊越大的不过也不是绝对的这就和之前所说的消防要求有关随着房屋层数的增加，核心筒就要增加，核心筒的加大直接导致了公摊面积的增加一般来说，多层的公摊系数在1218%小高层；高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大 高层住宅中塔楼公摊比板楼大是因为塔楼公共疏散通道消防通道比板楼占的比重大，高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅 公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下 高层塔楼住宅。
那么多了一台电梯不仅仅是多了一个井道公摊，电梯门口还有过道，这又造成了进一步的公摊扩大化此外高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，那么根据建筑的消防要求，高层的消防通道比较于底层的消防通道面积应该更大；由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
为什么高层建筑公摊面积大
1、15%小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右如果某小区的服务功能更全面配套更齐全，如有较大的公共门厅电梯过道齐全的设备房等。
2、高层住宅的公摊面积比例没有限制，其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关公摊面积主要包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道等，另外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙。
3、“公摊”为什么会越来越大 买房子买的是“居住面积”，即套内建筑面积，而卖房子是算“建筑面积”的，这建筑面积是你的套内面积加上“公摊面积”公摊越大，意味着你买的房子承担居住以外的负担越多以前，高层建筑没。
4、这类住宅小区一般都会有更好的会所，大堂等，对住在豪宅社区的用户生活品质得到改善所以那些公摊比例达到30%以上的住宅，产品类型大多数是豪宅小区，或者住的楼层比较高层高度相同的楼，使用率 越高，房子品质是越差劲的。
为什么高层公摊面积大还贵
高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一般也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。
楼层只要越高，电梯配套需要升级的也就越多，因为对于高楼层住户来说，电梯是非常重要的出行工具，如果电梯数量不够的话，上下楼不仅特别拥挤，而且还会影响正常出行，所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯，所以公摊。
看完以上差别较大的公摊系数，有一个疑问产生了，为什么高层住宅的公摊要比多层高呢那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢1 电梯数量和大小 层数越高，对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯。
因为楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加而且墙体所要承担的压力也就越大，自然公摊面积也就要更多所居住的人就会越多，因此在建设项目时就要增宽安全通道，这时公摊面积就增加了公摊面积占多大比。
1因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多2楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，开发商在建设时就会增加通道的宽度，所以公摊。
高层比小高层的公摊面积多的主要原因在于下列的设施设备多一些电梯井电梯前室机房管道井防排烟的风道人防消防一层有大堂等一般的购房者希望得房率越大越好，也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些但。
