主要因为如下几点1住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年2住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些3住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅4住宅一般每层住户少；住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用所以即使你买公寓的时候花的钱没有。
1产权年限不同房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的；公寓房为什么这么便宜 1产权年限问题 公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面2。
公寓又叫商住房，这是一种很大的缺点，由于是商业区，所以水电费和电费都是按商业性质来的，比用电要贵得多，而且商住楼里没有煤气，这也是很不方便的1由于公寓不限购不限贷款，所以产权年限仅为40年，而房屋产权为；同一位置，享有同样的配套，位置也是距离非常得近，但是住宅商品房和商办公寓的价格为什么相距这么大呢是不是商办的品质很不好然而在真像并不是这样的，有这么几点1拿地价比较便宜商办的拿地价和住宅。
公寓房便宜的原因有产权时间短税费比较高生活成本高1产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低2；商产的公寓为什么便宜很多卖二手房时有什么有什么弊端么商业公寓产权年限短，一般为50年，水电费高，贷款可贷金额低二手房个人觉得选对了比新房合适 深圳住宅跟公寓房价为什么相差这么多 寓为 *** 式住宅的一种。
风和苑小区为什么便宜
1、公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限土地性质生活成本户型附加价值有关系1产权年限公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以。
2、综上所述，公寓相对便宜的原因主要是由于其房源成本相对较低租赁周期相对较短运营成本相对较低和竞争压力相对较大等多种因素共同作用的结果当然，不同地区和不同公寓运营商的情况也会有所不同，需要具体分析具体情况。
3、公寓楼为什么便宜 1公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年导致的心理差异很大2公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮住宅的首付通常三成，有时，最。
坐拥交通之利，因为不是学区房，所以会比同类型房区更便宜康大风和日丽位于青岛经济技术开发区滨海大道和海尔大道交汇处，共分三期开发，一期19个多层和二期15个多层4个板式高层已经建成入住，三期5个高层已销售；公寓月租的形式就是现在比较流行的一个趋势，那么酒店式公寓月租为什么那么便宜呢，为什么受到那么多人的喜欢和认可呢酒店式公寓长租怎么样呢，这些小常识对于大家了解月租公寓有很好的参考，一起来看看吧租房的类型有很多的。
总而言之，对待买公寓这件事儿，除非你资金特别充足，否则笔者不建议选择公寓，而且购房者也应该理性看待公寓产品，更不能迷信销售人员的说辞以上是岳阳海伦堡总结的关于公寓房比住宅房便宜，都不爱买的原因，希望对你有帮助；个人认为买公寓房当住房是不合适的，因为公寓房的缺点大于优点具体如下图为什么公寓价低也不建议你买1公寓其实并不便宜 很多人买公寓是看到公寓的总价，但实际上购买公寓不是划算的买卖首先，公寓的单价与普通的。
1酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40到50年，住宅是70年，所以便宜还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜2酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大。
