1、房子建好了，只是表面现象，实际上开发商的资金来源除了银行的贷款外，其余的大部分建房的材料，比如水泥沙浆钢筋建筑设备等，都是赊来的就连工人的工资都拖欠着好多，面对这么多的欠款人，而楼盘又不可能一时半会儿全卖了。
2、这个回答是肯定的，房地产商未能按照合同约定进行拿房，是必定要有责任心的，而根据我国的制度来讲，有限责任公司的赔付较大范畴也只能是做到注册公司额度大小，换句话说，如果是一个注册资本有且只有十万元的企业，那他只必。
3、而烂尾楼主要出现的原因还是因为房地产开发商在进行开发的时候资质太弱，并且没有很好的进行资金管理，擅自将一些钱财没有用作建造房屋上，而是在整个房地产开发的项目过程中，将房地产资金拿到了其他项目上进行投资，可是在这个。
4、的确是，像我现在所在的城市，烂尾楼特别的多，开发商跑路的也不在少数，出现这种情况的原因一个是小开发商预期经验不足，另一方面就是资金问题了现在很多小的开发商发现房地产是一块大蛋糕，于是拉拢一些有钱人聚集在一。
5、什么意思呢通俗点说就是，如果因为房子烂尾或者开发商破产，房产买卖合同无效的情况下，就可以不用再向银行还剩余的贷款了不过反过来说，如果你手里的购房合同仍然有效的话，那就必须要继续还银行的剩余贷款了。
6、由于有些开发商实力不强信誉不好，从而造成逾期交房或房子质量差的现象不断发生因此，购房者在选择开发商的时候，应该对开发商的基本情况进行了解，主要包括开发商的发展历史企业动态所开发的楼盘正负面的新闻报道。
7、一开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高由于城市的黄金地带非常稀缺，这使得开发商如果想要在城市的黄金区域拿地的话，那么就必须要支付高昂的成本虽然开发商最后能够通过调高房价收回拿地成本，但是拿地成本。
8、1开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来2开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发。
9、可能是开发商为了回笼资金就把房子卖了，目前申办不了规划审批，是否失联他并不清楚然而众所周知，在茫茫楼市的区域之争中，总是不乏各大开发商的龙盘虎踞，而每一家地产品牌的特点亦是各有千秋，尤其对于初次买房的刚需。
10、基本上没有人居住在这种急速扩张的情况下，很多开发商出现了债务危机，而在这种背景之下房子很容易出现烂尾，甚至是开发商跑路的情况，所以大家不太敢去买房子，房子也就变得比较难卖了在这种经济环境不太好的情况下。
11、等到开工后由供应商垫付相应工程款，项目若四证齐全，此时房企就可以向银行贷款，再替换之前所筹集的资金毫不夸张讲，房企只要一点点资金就能撬动十倍以上的价值这也就是为什么房地产企业即便很赚钱，但是仍然资不抵债的。
12、开发商跑路后续的处理方法，需要根据具体情况来定1如果房子已经建设完成，并且已经具备了交房条件，那么买卖关系成立2如果没有达到交房条件，那么买卖关系不成立，所以此时开发商跑路的话，可以有以下处理办法1根据。
13、为什么楼盘烂尾以后，买房者还需要继续还房贷呢我相信大家以前啊肯定都有这么一个常识我们在银行贷的款，就算是欠了银行的钱，从法律上来说就和开发商没关系了所以就算是开发商跑路了，我们依然还要还剩下的贷款但是。
14、法律分析期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼可以直接请求法院公告送达传票给开发商这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约。
15、在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程土地房产预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在。
