1、土地来源和产权的不同1产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权。
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同安置房分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。
3、4交易限制商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是拆迁房不一样，拆迁房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因为其安置对象是特定的动迁安置户，该。
4、动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房子，包括。
5、商品期房除外，法律规定不可转售5产权登记安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地安置房若是已有产权登记，且取得了房屋所有权证，是。
6、商品房和拆迁安置房区别1质量问题 安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。
7、商品房和安置房的区别是什么1价钱也不一样因为安置住房享受国家的补助，所以相对于一般商品来说，它的价格相对较低，是一种拆迁补偿但是，普通商品住宅的价格非常高，一般人很难一次买得起这也是安置区的吸引力之一。
8、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面1土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权。
9、就很可能需要缴纳并且，小产权房是不受法律保障的3交易问题不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
10、拆迁后分到的房称为安置房商品房与安置房的区别商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物，而自建参建委托建造，又是自用的住宅。
11、该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心。
12、法律主观1土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易所以要看开发商是否对。
13、3质量区别商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化基础设施等也比不上商品房2拆迁安置房屋一般分为两大类1一类是因重大市政工程。
14、出售给本单位职工的经济适用住房 经济适用房上市需要购买满5年，以购买发票记载的时间为准另外所有权人应有第二套住房拆迁安置房需具备三个条件1符合设计规范2每套房屋面积不低于45平方米3要符合国家安全。
15、法律主观安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋在质量产权交易取得土地的方式和享有的权利方面有。
