1、离婚房产 过户虽然是属于 房屋所有权 的一个变更，但是还因为离婚房产原来是夫妻两个人的 共同财产 ，所以一般是不征税的根据我国2017年离婚析产后卖房子要不要交税的相关规定，在离婚后房子过户了另一方，是需要办理离异析；法律分析二套房假离婚可以起到一定的避税作用，离婚之后个人名下已经没有房子了，那购买房子就可以算首套房，购买住宅类型的房子同时也是个人名下唯一的住宅契税征收标准就是1%到2%，具体的要看房屋面积但如果个人购置的是；法律主观法律上没有假离婚的概念只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告所以假离婚的法律后果与真离婚完全一致假离婚是违法的欺诈行为如果有证据证明是假离婚，抵押贷款购房资格不受法律保护同时，婚姻。
2、离婚房产变更后的两年内交易免缴增值税，但是如果是在两年后才另外进行交易的，就需要向房产所在地的税务机关进行纳税，缴纳百分之五点五左右的营业税，如果是夫妻双方中的一方转移或者是隐藏共同财产的，在离婚之后，另一方是可以在；这个情况不多，“离婚三次，结婚三次卖房可免税”的消息在13年的时候就已经广泛流传当时不少人利用婚姻登记变更达到突破限购买房和避免交个税的捷径，这个办法从法律上来说看似没有问题，也行得通，但实际上存在着很大的‘；法律分析不可以为避税假离婚有可能涉嫌逃税为省钱而视婚姻为儿戏应该受到惩处婚姻登记机关也会进行查明双方确实是自愿离婚纳税人扣缴义务人和税务机关及其工作人员违反法律规定的，依照中华人民共和国税收征收管理法；当然，当财产因离婚受到侵害时，一方的房弃也属于赠与，所以此时个人所得税也可以免征第三种情况下，免费赠送给房屋持有者的直系亲属，在这种情况下，房子在转让交易过程中，可以直接免税，这样的情况下，对于二手房交易来说；以及按揭贷款的低首付卖房时也可以享受唯一住房的两次免税交易两个人各一次，不离婚的话只有一次营业税和个人所得税可以获得大幅度减免通过这样的方式合理避税，实在是风险太大，个人不推荐。
3、婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的1关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此；法律主观离婚房产分割 涉税问题，主要是 房屋产权变更 环节按法律规定对婚后财产房屋不管产权所有人是谁其中一方都属于 夫妻共有财产 ，在析产时可能有三种情况一是一方放弃全部归另一方拥有二是双方各拥有一部分；协议离婚后如何卖房子离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的一般情况下，可能会遇有以下几种情况第一种原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？比如；4二手房交易避税方式离婚造假，瞒天过海根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人。
4、法律分析离婚后卖房不会加收个人所得税，因为卖房子本应缴纳个人所得税离婚后卖房的，适用百分之二十比利税率 法律依据中华人民共和国个人所得税法第三条 个人所得税的税率 一综合所得，适用百分之；离婚买房是计算住房持有时间是否满五年卖房不用交税离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税计算住房持有时间是否满五年，是看当事人当初得到住房时候缴纳契税时间和现在时间对比，看是否满五年满五年情况，卖掉；法律分析在司法实践中，离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，满五年情况，卖掉住房，免除555%营业税；一因为我们现行的房市有一个政策出售满5年的唯一住房时，可以免交个税二如果夫妻俩名下有二套或以上的住房，满5年了，需要出售时，就享受不到上述的免税政策了怎么办夫妻俩先假离婚，进行夫妻财产分割，这样一。
5、所以，有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取“假离婚”的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续但是这样的风险也是存在的，因为所谓的“假离婚”从法律上说是合法。
