卖房过户保障尾款应在购房合同中明确约定房屋价款总额付款方式付款时间以及逾期付款的违约责任全款支付的一般过户后15个工作日内领取全款，分期支付的按照合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作。
不会根据查询相关公开信息显示如果仅仅是买卖房屋，不涉及司法的话，那么就不会冻结。
在二手住房市场之前，有“卖方缺乏余额，买方首付”的做法，即买方首付为业主支付余额，但从去年区县加入首付“资金”，买方首付需要提前到账户冻结，所以业主想用买方首付偿还房屋余额被阻止，所以需要一些担保公司或中介干预。
根据查询相关资料显示不会如果仅仅是买卖房屋，不涉及司法的话，那么就不会冻结具体信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
不会卖方的钱一般是当日或者次日到账卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下一般在过户手续完成后的当日或第二天到账。
一拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的二首付时间签买。
这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款是要给他先过户，还是。
可以申请财产保全，在法律上没有问题一依你所述，这应当是一起卖方没有及时支付尾款引起的房屋买卖纠纷二房屋买卖合同合法有效，双方权利义务明确，卖方违约，应当承担相应的责任买方在起诉前，就可以向法院申请财产。
