1、关于物业的一些问题1买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费理由如下物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁保安绿化房屋及小区。
2、实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等在无合同约定并无规约可依的情况下，在处理物业管理。
3、四是缺乏详细的服务标准和价格体系物业管理的服务质量标准和定价标准不明确，业主与物业公司之间缺少协商依据，也使大量物业纠纷难以调解五物业服务企业服务水平问题根据当前物业管理费收取标准，物业企业利润较低。
4、1物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化 2物业管理工。
5、一当前物业管理面临的突出问题 一物管公司与业主纠纷不断一是物业管理区域划分不明确部分小区没有物业服务用房业主委员会议事用房，小区内的停车位游泳池运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司。
6、噪音电磁波干扰影响健康噪音及基地台电磁波是众人避之唯恐不及的干扰，住户因变压器及抽风机噪音干扰而失眠，担心基地台电磁波影响健康，他们的挫败感除身体健康受影响之外，还包括购屋前未被告知房子有此问题，事后又求偿。
7、问题四 物业公司 与业主的维修责任应如何划分业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任因此，房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水电气户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修房。
8、\r\n \r\n\r\n一存在的问题\r\n \r\n\r\n1服务水平不高\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化企业化专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限。
9、物业公司存在的问题主要是物业费难以收取，有小区业主不交纳物业费的情况，在这种情况下，物业公司可以采取诉讼的方式解决。
10、不能履行合同的约定或从业人员素质差4开发建设单位遗留的设计施工销售等方面的问题，物业公司代人受过，夹缝中求生存5责任不清有些问题可能涉及治安专业公司以及开发建设单位，而业主都认为是物业公司的事6。
11、业主既不知道自己赚了多少钱，也不知道钱是被如何花掉的，业主和物业公司之间存在着“信息不对称”的问题以上就是小编为大家整理的常见的物业问题，希望可以帮到你们以上回答发布于20170307，当前相关购房政策请以。
12、业主与发展商业主与物业公司之间关系中常见的问题与对策业主与发展商业主与物业公司之间关系中常见的问题与对策物业管理经过近二十年的发展，正逐步走向社会化专业化市场化一体化的轨道，并成为重要的第三产业而被越来越多的城镇。
13、据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系 如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系同时由于委托。
14、出现问题后，开发商维修维护不及时，宣传沟通不到位，业主对情况不了解，就将矛盾全部转嫁给物业公司，引起业主与物业公司之间的矛盾，导致业主拒缴物业费，造成业主和物业公司形成对立面另外，还有一些老小区，不少还是单位和部门开发的，由于。
15、由于物业管理公司在物业使用与管理方面拥有第一手资料，对于楼宇在长期使用过程中所暴露出的各种工程质量问题十分了解，通过参与物业施工建设阶段监理，强化了施工过程中的质量管理和监控，并尽可能把房屋质量隐患消灭在建造过程中，从而提高房屋的。
16、物业负责的问题1治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实2公用设施管理供水供热供气供电通讯邮电等市政设施的管理也在物业公司的。
