但是复式楼房的房高会特别的高，这就会让人没有安全感，同时我们在二楼休息的时候，经常会被楼上的噪音所吵到，因此就会影响到我们的睡眠；1复式楼的优点，挑高高，空间利用率高复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高采光通风较好复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右2；一什么是复式房？复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅通常层高28米高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的；如果质量不过关可能会引起断裂的风险另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患5房屋产权年限短复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年；2顶层复式房的露台是不是属于一家私有的如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花种菜随你安排要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量3看房子水压有些人可能；不建议买复式房子的原因自然通风或采光较差层高的限制楼梯间占空间上下楼不方便装修难度大存在安全隐患1自然通风或采光较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓由于空间有限，复式住宅进深大宽窄小，如果朝向不。
居住的舒适感不强，体验感也很差大家可以假设一下，复式楼房一般都会设计一个楼梯，上面还要有起居室，下面有客厅和餐厅老人和孩子上下爬来爬去容易摔倒，安全系数非常低同时楼梯在设计的时候一般都特别的狭窄，如果采光；不建议买复式房子原因如下1因为复式房子有压抑感，复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了2公摊面积大，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低；3装修费用高 复式住宅，因为上下两层，不管是装修设计，还是实际的装修工程量，都会大大高于相同面积的平层住宅还要增加上下楼的楼梯，和楼梯间的装修，多花很多“冤枉”钱4二手房市场不佳 在二手房市场上，复式住宅；7环境噪声因为复式楼多建在繁华的商业区或市区，周围环境噪声会对居住环境产生负面影响8空间利用不当复式楼的设计虽然可以提高空间利用率，但是如果设计不当，会浪费很多空间9隐私性差复式楼的设计会使住户的。
这种复式楼房居住体验也并不是特别好，是因为通风采光的问题不如套房来的好，而且2楼的采光也只能够靠灯光来进行解决并且对于有老人和小孩的家庭来说，复式楼房安全问题也是比较大的，比如经常要走上下楼梯的话是很容易造成；老人孕妇或者小孩子在上下楼的时候，可能会发生摔倒的情况，所以顶楼复式降低了生活的安全性能如果家里有老人孕妇或者小孩，需要在购买时谨慎考虑，防止上下楼梯时发生安全问题，造成不可逆转的后果顶楼复式楼的优缺点；还有一些复式房在刚开始建设的时候，虽然说只有一层，但是由于复式房的楼高比较高，所以说其实是可以隔成两层的，那么这样也就成了一个复式房了总之，复式房的可塑性非常强，完全可以按照自己的意愿来修改建造 二复式房的缺点 我们；尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构买复式楼需要注意什么1注意各功能区间的划分复式楼上下两层面积大，对于各个部位的分区一定要合理复式楼的常规。
让建跃层式复式住宅建筑应符合下列规定1套型建筑面积小于144平方米的住宅套型，不得设置跃层式户型2除客厅外其他地方均不允许挑空，挑空空间不应超过两层且只能挑空一处客厅上空楼板开洞面积不得大于户内；复式房子为什么便宜复式房子便宜是因为复式的房子一般都在建筑物顶部，如果没有电梯爬楼梯就比较麻烦，而且复式的房子户型并不是特别好，面积也特别大，即使卖二手房也不是特别好卖，所以价格也就便宜一些复式的房子由于面积。
