2相关税费的差异普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为15%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳3贷款条件的限制购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到另50。
住宅房与商住房区别如下1定义不同住宅房是专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等商品房包括商用商品房和住宅用商品房2产权年限不同商住楼属于经营性用地，所遇不。
1商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商住两种类型而住在楼应用为专供居住的从而在法律保护中也形成了两种不同的法律商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余。
4生活成本不同从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些商住两用房缺点有哪些？1商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着。
1产权普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是4050年产权的商住楼 2土地性质普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地 3功能用途普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可 4落户商住不能落户，也不能。
二商住与住宅区在房屋产权年限上有区别 根据我国相关的法律规定，我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年，商住两用地的土地使用年限有效期一般为50年，而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年三商住与住宅区在。
商住两用房和普通住宅的区别就在于一个是建在商业用地上，一个是建在住宅用地上，正因为土地性质的不同，所以才会导致两种房子的使用年限有较大的区别，商住两用房在现实生活当中一般就是大家比较熟悉的公寓，使用的年限一般是。
不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的百分之五十，时间最多贷10年4商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高5商住两用房一般会按照商业用水用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费。
法律主观商住房和普通住宅的区别商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算商住房难落户，普通住宅较易落户商住房为商业用地或者综合用地使。
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所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
6居住环境商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租因此在设计上一般以小户为主，而且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些而住宅用地的设计更人性化些所以，商住两用的楼盘更适合投资。
您好很高心为您解答问题商住两用的就是规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的也有个别70年的可以注册办公 住宅物业就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是。
quot所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途 这。
1定义上的差异 公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式每层都有几个房间和公共走廊厕所卫生间，可以用来出租办公室和住宅商住两用建筑指商住两用的综合性建筑一般商住楼首层或几层为商场商铺商业，其余。
