2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能。
过户并缴税后34个工作日就能拿到房产证全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，总体情况如下一全款购买，约7天 1看房，买卖双方达成协议支付购房定金1天 2房屋过户，支付首付款1天 3交税。
法律主观每个地方 办理房产证 的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右法律客观城市房地产转让管理规定第七条。
房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请材料。
20%所以不建议采用赠予过户建议采用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%卖方个人所 得税1%房产证大于5年的免增值税55%房产证大于2年的免，买方契税15%，其它 过户。
过户一般30日内能拿到房产证当事人办理房产过户应当提交身份证户口本婚姻证明购房合同房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结一般二手房在过完户之后，房管局会给你一。
