因人而异，但一定要掌握原则，跑材料商的原则是掌握更多的材料知识和一定的施工知识，跑小区是为了获得更多的客户信息但不管跑哪个，一定得脸皮厚，态度一定要和蔼，而且要不断重复的跑，一定要跑到别人能记得你为至；1 清楚跑盘的目的主要是为了以后跟业主或客户，打交道时好交流2 需要的工具地图，纸笔，房产公司的跑盘表格3 了解项目楼盘名称，地址，开发商，物业管理，管理费用，停车费用，小区栋数，楼年，一梯几户，户型面积。
在跑小区的时候，业务员，我们都知道，业务员不仅是来自装修公司的，他还可能是方方面面的材料商小区交付的时候，一般这些材料商业务员来的比较勤快空调，瓷砖，地板，橱柜，衣柜他们的客户，也都是差不多在客户定装修之前就要约在手里，一；这是正常的，这是自尊的表现，但你这是运动，又不是做其他的什么，其他人说不定是在心中赞颂你呢。
如果小区里的环境好且够大，有绿化还是在小区里跑比较好，马路上跑，会吸入大量的汽车尾气，对健康不利，最好去公园或江边跑步比较好；我想可能动物和人是一样的，好长时间不出去他们就会比较贪玩，想去别的地方看看，到底是有什么新鲜事，这也是可以理解的。
你要在大妈跳广场舞之前或跳完之后，找到领队先把广场舞的领队大妈攻下来销售小区，模式是直销然后你安排吃饭时间，最好是晚餐时间，拿手机，每层每栋去摇微信号 除了得大妈得天下，还有得粉丝得天下加油。
在小区里跑步很尴尬
1、站在小区门前发广告，上小区里发传单，一个门缝里塞一张，通过朋友介绍都可以。
2、很简单，比赛时精神和身体都处于较高兴奋状态，小区里面人多车多，不容易跑得开。
3、1可信度低跑小区的业务，对男人来说，其信服力小，不如女士，处于人的防御心理，对男士的防御心理要比女人更大些2难度大男人跑小区业务相对于街边商铺来说，更累，且难度系数较大，小区居家人员多为家庭主妇及。
4、房子销售员来回两个小区跑是跑业务多去跑业务，为大家提供良好的服务做业务主要再把握产品和客户，产品销售起步总是有难度，而业务要更好的把握该小区的住户特点以及人情世故才能更好的跟客户有交情，有了交情才能真正成。
5、电话营销或者跑小区的业务员，其实通过你不断的跑，让你对你从事的这个行业有更深的了解，怎么样才能了解，一线的第一手资料电话营销是锻炼你的口才，让你面对不同的客户，如何去打动他，让他放心的把家或者公司的装修交。
为什么跑小区很累
1、在小区里跑步配速那么慢的原因是小区的路况使得跑不快跑步配速是通过时间除以路程得出的，小区道路比较窄，而且可能会出现行人，这就会使得跑步跑不快，从而出现小区里跑步配速慢的情况。
2、因为学校比赛跑道是专业橡胶跑道，小区里皆是水泥地，弹跳性不行，所以跑的慢。
3、是有道理的，中介的最基本的一个特点就是先扫楼了解各小区的情况，获取房源信息但你公司负责带你的人应该给你明确的目标例如，每天跑那几个小区，要落实多少房源，发布多少信息等等。
