窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内2施工过程的遗留问题如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如。
主要是从屋顶的高出往低处找漏因为水往底处流首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。
外墙漏水是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好偷工减料带来等等，既然有外墙漏水的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙漏水的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命安全等等，导致建筑物腐蚀。
现在很多工程做的都不是很好，这就让人们在入住之后，就会遇到一系列的问题，这就让消费者的生活非常的不方便，而且会受到很多影响，其中最为要在的就是外墙渗水很多人都会碰到外墙渗水的问题，这个时候就不知道该怎么办了。
高层外墙渗水一般多见于地下室部分外墙，也就是地面以下外墙渗水的原因一般是防水层没有做好地下地表水，毛细水顺着墙板渗漏到墙面，也有的是通过地板沿着墙面渗漏这种情况下，如果在保修期之内应该要求原施工单位进行维修。
一高层住宅外墙渗水的原因一填充墙施工方面的因素施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的。
