房屋的用途一般分为设计用途和实际用途，房屋所有权证上所指是房屋的设计用途，并非指房屋的实际用途，设计用途以规划设计为准。
好家伙，房子的作用可大了，首先保冷暖，也就是可以保命，也可以延续香火，也就是婚丧嫁娶，人做什么事几乎都离不开房子；根据规划不同可分为五种用途1酒店式公寓用途2住宅使用用途3商住房用途4商用用途5公共建设房用途其中只有商住房用途的和商用用途的房屋是可以办理相关营业执照的大家都知道房子有很多种类，不同种类；住宅表示生活居住房产商业表示商业活动房产，比如办公房产房地产用途的类型主要包括住宅厂房仓库和商业服务文化教育卫生体育以及办公用房等；房屋用途是一定要填写的东西，它一般分为住宅商业办公仓库等不同的类型这些用途都是根据土地使用权来决定的，这一点我们要明白比如说商业用途，它只是土地使用权是商业的，然后按照商业建设的要求去建设，最后根据；其它的意思就是即非住宅，也非商业区别一意思不一样 商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是二使用时间不一样 住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差。
1住宅指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等，也不包括托儿所病房疗养院旅馆等具有专门用途的房屋2公寓公共寓所；房屋 用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体 现房 屋价值的一个重要因素它和 契税 物业维修基金的缴纳额度贷款额度办理 营业执照 等密切相关，直接关系到 购房 人的切身利益房屋用途分为住宅和非住宅两种；2工业用途的房屋3商业用途的房屋4文体娱乐设施5政府和公用设施6多功能建筑综合楼宇，又叫城市综合体民用建筑民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑居住建筑，居住建筑是供人们生活起居用；其实在我看来，房子最主要的用途就是让人居住，让我们有一个遮风挡雨的地方，它只不过是一个壳子而已但是我妈说房子才是一个家才是一个人心灵的港湾我们家因为搬过好几次家，所以也就有好几个房子，这几个房子说。
房屋用途以规划审批确定的为依据，不能归类于国家标准所列用途的归类为其他根据房地产管理办法房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类非居住房地产又可分为商业房地产办公房地产工业房地产。
1居住用途的房屋2工业用途的房屋3商业用途的房屋4文体娱乐设施5政府和公用设施6多功能建筑综合楼宇，又叫城市综合体区别 1低层住宅 低层住宅的其他特点在设计上与多层高层不同反映；1住宅指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等2公寓分住宅公寓商业公寓和酒店式公寓3商业指各类商店门市部饮食店等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公；房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房房改房存量房集资房微利房平价房解困房再上市房廉租住房花园式住房经济适用住房公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想；作用房子有防雨淋紫外线照射噪音及冷热风寒的作用楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构区别两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础框架结构是。
