1、燕郊燕顺路升值快，102国道往东走的都不行30万再加点也不够大兴的首付吧，燕郊都勉强。
2、目前比较有名的第一就是燕郊，在北京的正东边目前二手房价位60008000普通商品房，太好的就别提了价格适中，优点是距离北京市区近，京通高速和通燕高速虽然都不好走，起码路况还是不错的，如果有车错峰出行到市内1小时。
3、目前北京买房投资方面，个人认为首选通州，次选房山一般来说，我们业内是认为买房短期看政策中期看土地长期看人口短期内政策会对一个地方的房价有大幅的影响，比如之前通州被规划为城市副中心之后，通州和燕郊的房价都。
4、可以考虑在燕郊买，地理位置以及前景都还可以，刚批的国家高新区，对中小企业税收有优惠，所以吸引力比较大买房最重要的是适合你，以及你的圈子 买房的时候挑楼盘物业，还有你邻居的素质多看多问没错。
5、燕郊涿州不是北京地区了，如果长远打算，将来孩子上学问题还是买北京的房子吧房山太偏了，昌平顺义通州大兴还行，如果只是一个人住还不如先租房呢。
6、燕郊从2015年5月开始，每平米7000左右到现在2016年8月，有的新楼盘已经接近3万每平米超过历史高点，不建议投资或自住，相对比北京，房山地区，好地段，通地铁的房子也就是这个价钱也就是说燕郊目前房价超过北京房山。
7、相对通州的性价比更好，同样的价钱买的面积会大不少在亦庄大兴房山燕郊，您这个价钱是可以买新房的，特别是燕郊以上三个地方我说的都是二手~但如果您在市内工作的话，不推荐您购买，通勤太不方便了。
8、例如通州燕郊，受通州新城规划的利好，如今价值已经远超过了当前所能透支的价值力，在短期内很难实现可预期的投资回报变现而例如房山超级蜂巢楼盘资料板块等区域，政策利好和产业利好逐渐进入一个可预期的轨道，而交通配套。
9、燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市。
10、现在有消息说已经在规划轻轨了燕郊通轻轨将在不远的将来虽说燕郊属河北，但只要通了轻轨，交通方便了，跟在北京是没有什么区别的何况比起怀柔平谷房山那些远郊区，燕郊还是有交通优势的天安门正东的方位，直线拉近。
11、即便二手房也不会低于8000元因为这里讲的是投资价值，燕郊房产最好的比价就是看通州房价的走势，基本上处于通州房价的40%左右，尤其在东部地区工作的人群，购买燕郊房产还是很合算的，近期可以居住，以后机会何时可以售出获利。
12、随着政策的时紧时松的不确定因素，这个以后还真不好说建议你还是直接找一个彻底没有问题的房子然后找一个好商量的房东，多给他点钱然后签一份三年后交易的合同合同本身都是具有法律效果的双方详细的约定交易的。
13、你想过为什么在北京买房吗咱们外地人在北京买房就是因为北京医疗教育就业机会要比老家那面强很多，所以咱们才想在北京定居的啊如果你背离那这些的话那还不如回老家买房呢所以一定要在北京买房，不去燕郊买房。
14、窦店离市里更近一些，属于这两年开发比较快的地方，但是配套设施不完善，没有大的超市和医院燕山配套全一些，就是离市里稍微远点。
15、当然是燕山石化哪里的升值空间大，延庆康庄哪里已经到长城外了，几乎和河北怀来搭界，哪里没有发展空间。
