4户型比较小如果一家人和父母孩子住在一起，公寓看起来会比较小，因为一般的公寓只有5070平米左右，整体结构规划其实不太好，视觉上有压迫感，只适合单身和新婚夫妇公寓单位一般都比较小，50到70平米左右整体结构参差；比较讲究个性，适合年轻人群居住，一到两人住比较合适5附加价值公寓和住宅最大的区别就在于，住宅是可以落户的，也可以享受到周边的教育资源，而公寓就没有这些政策上的便利，这也是导致公寓比住宅便宜的原因之一；公寓买了后可以再卖出去，只是比较难卖因为公寓和普通住宅有着很大的区别，首先是房屋产权的问题，普通住宅有70年的产权，而公寓只有40到50年，并且住宅到期后，是可以续期的，但是公寓不一定，并且公寓是没有办理落户的；下面我们来了解一下吧公寓好出手吗 公寓好出手公寓的土地年限一般为40或者50年，不可迁户口位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限；相对于普通的住宅，有很多不足的地方，确实比普通住宅不好卖，但是也并非一定卖不出去公寓的缺陷是没有学位没有办法落户口，只有40年产权这几样也是二手房买卖时购买方考虑的几样问题事实上，很多人购买公寓确实是。
成都誉峰的公寓因为税费高，水电费贵，产权年限短，所以不好卖如果你为了长期理财，获得更好的现金回流，相对公寓比住宅现金流更好；但更多的都是将其作为一种过渡房来对待，等以后经济条件好了再转手换 住宅房 ，所以不少购房者在买公寓时都在担忧ldquo公寓买了后真的卖不出去吗rdquo这样的一个问题，对此，我想说的是，看完本文就不愁了；二手公寓好卖吗 好出售的，因为二手基本配套成熟，适合出租但不怎么好卖，因为国家规定个人不能买并且二手公寓房偏向于大学毕业生在外打工人士的租售买公寓房的缺点和优点 1房子面积小总价低 相对于一般住宅来说；而公寓则不限购，自己买几套都无所谓，就算是自己买上不上住了，也可以租出去收租农用住宅第一套买房资格是珍贵的，所以大家一定要珍惜三位置比较好一般在大城市中心甚至是三环内的房子我们都是不敢想象的，因为。
商住公寓的存在是因为商业不好卖，但是地块性质又无法改变，于是创造一种打擦边球的产品迎合市场这么高税率的前提下，导致商住公寓在二手市场及其不受欢迎，没有接盘者，价格也几乎不涨，远远跑输住宅 商住公寓的存在是因；二是收益的不确定性和回款周期长，而且公寓层高高可做两层性价比就远远高于同价住宅例如北京一个公寓叫北京像素，常年二手房成交量在全北京前三名，就因为它离地铁近而且层高比较高；这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎，而且不限购不限贷，不影响买住房另外，保安系统是否完善房屋的配套周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素需要注意买公寓要考察小区的周边；公寓有这个不好出手的评价是因为公寓在市场上的需求度没有住宅的需求度高，然后有一部分人会介意公寓产权年限的问题，其次一个就是公寓好不好出手还是看公寓所处的位置的，比如说距离学校近的公寓是非常好出手的，但是比较偏；因为公寓比住宅少了很多东西公寓和住宅的产权年限不一样，公寓是40年产权，住宅是70年产权在教育方面，公寓不可以落户上学，住宅是可以落户上学的因为学区的原因，公寓没有住宅的涨幅速度快，也没有大涨的趋势住宅户型。
公寓和住宅没有很明确的关于是否好卖的区别哈公寓和住宅主要是具有以下区别1产权年限不同商业用地为40年，住宅用地为70年2水电收费不同 住宅是民水民电，公寓项目属于商水商电3商业公寓属于商业性质，因此不。
