个人卖房子过户需要的手续1买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关；卖房过户都需要手续如下1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的。
对于很大一部分人来说买房卖房就像家常便饭一样，房产过户的程序可不只是买卖关系，还涉及了办理过户等一大堆流程，也需要各种证明证件，那么房子过户都需要什么证件呢？房子过户需要什么证件 1买卖双方有效身份证户口本2；卖房过户需要什么手续 卖房过户的手续1买家对房屋产权及成交价格认同卖家对成交价格支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证2买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核3得到房管局的批准之后；法律主观房屋过户的手续，1房屋证原件，复印件2身份证原件复印件你们俩人的3契税单据原件复印件4房屋测绘图纸5房地产评估报告6房屋买卖合同7房屋查档证明花费，通常是买方交纳，若是正规的花费，1；注卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字买方身份证户口簿当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字房屋买卖过户需要的流程是1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书当事人的合法。
卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证户口本，结婚证，契税完税证明法律依据房屋登记办法第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人的；四办理产权搬运过户手续双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证二房子过户需要哪些资料一卖方夫妻双方或其它共有人身份证原件户口本原件房子；若合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还可以再卖给别人卖房子过户需要注意什么1卖方必须要持有买卖契约书的正副本同时还需要贴足印花税票，身份证的影本，增值税的税单，契税单，还有土地建物的所有权。
房屋买卖过户需要的手续一般如下1买卖合同买卖双方需要签订房屋买卖合同，并在合同中约定房屋的价格交付时间交付方式房屋权属等事项2房屋产权证书房屋买卖过户需要提交房屋产权证书原件或复印件3身份证明；一二手房过户需要的证件 二手房过户需要的证件包括买卖双方的有效居民身份证原件户口本结婚证房产证双方签订的买卖合同二手房的房屋买卖交易的契税完税证明另外买卖双方的当事人一定要亲自到场，假如其中一方不；过户时，卖家需要提供的资料身份证原件不动产权证书原件未成年另需提供父母的监护公证父母双方共同监护父母的身份证原件户口本原件出生证原件不动产权证书原件婚姻证明原件非业主本人到场办理需要提供代理。
卖房过户需要带以下4种证件第一房屋买卖双方的买卖合同原件，以证明买卖合同的存在第二是买方和卖方的身份证原件和相应的复印件，以证明自己的身份，如果有一方是未成年人的话，还需要父母或者监护人全程陪同，父母或者监护；房屋买卖过户需要以下手续携带身份证户口簿婚姻证明房屋买卖合同房屋核档证明等材料到房管局提交申请备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证确认过户信息；房子过户需要带的证件有身份证户口证明网签协议完税证明等产权证上写名字的人都需要到场卖方需要准备身份证户口证明及房屋所有权证到场办理若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件房；房产过户时买房需携带身份证原件及身份证复印件一份户口本及复印件，卖房需要携带夫妻双方身份证原件及复印件户口本结婚证房产证原件房屋拥有权证书以及户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件，一起前。
