我们的生活条件好了带动了很多的企业，也带动了我们的经济发展水平。所以我们的各个行业都在不断的发展。现在人们的房子价格也是很给力。所以很多的人为了减轻压力，为了能够保值就有了二手房的需要。那么新的问题来了房子过户需要多少钱?下面装修之家的小编和大家说说房子过户需要多少钱?
一、房子过户需要多少钱
1、买房人应缴纳税费契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 成交价3%的契税;手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 成交总价万分之五的印花税; 差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加差价20%的个人所得税。
二.、买房有哪些技巧
1、我们要学会看楼层差价增幅度，楼层差价越小。这也是很重要的那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。
2、具专业人士说开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也是方法。也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。
3、我们的记得和一个楼盘签完约后，的有个交流的过程。最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。
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