地段不好，私密性差1重庆渝铁西苑小区远离市中心，所在地段不好，周围配套设施缺少，居民出行和生活不便利2重庆渝铁西苑小区租户以租户为主，小区流动人员多，私密性差，导致价格便宜；1沙坪坝山城小院开建设的楼盘位于市中心边缘周围什么商店都没有生活极其不方便所以较便宜2沙坪坝山城小院楼房外面使用的建造材料品质比较低，房子造价成本低；1车位少重庆渝铁东苑前期受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价2绿化少重庆渝铁东苑的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低。
重庆新都花园房价低的原因是小产权的房子根据查询相关公开信息显示，新都花园的房子是小产权，属于宅基地没有房产证，这是导致它房价低的原因；环境污染严重年久失修1重庆长寿区是重庆化工污染最严重城市，空气质量比较差2重庆长寿区的老房子年久失修，损坏严重，房价就比较便宜；设施不完善，噪音大1设施不完善，重庆家纺城位于重庆市渝北区服装城大道，其小区是一所新修建的小区由于其刚修建成不久其内部设施并不完善，使得其售卖价格并不高2噪音大，由于重庆家纺城的地址位于靠近十字街口。
没有其它热点区域分散房价压力，简直就是成都最中心区域，范围太小，其它地区，比如成都二圈层郊区的房价迅速降低，差距太大，与成都中心区不可同比 这可能就导致了重庆的房子比成都的房子还要便宜的原因；重庆华夏城便宜是因为它的土地性质是划拨地根据相关信息查询华夏城是之所以便宜就因为它的土地性质是划拨地，是重庆市政府修给公务员的集资房，现在这个房子涨价幅度也很大，要卖的还是趁早；2000年以来，重庆房产发展的主动权，始终掌握在政府手中，是全国房价最为平稳的大城市但随着优质土地逐步出让完成，重庆主城可供大规模开发的空间也在缩减渝中区基本只能依靠旧城改造，江北只有江北嘴所剩不多开发项目，宏帆；交通不便服务水平差1交通不便，重庆盛美居的房子离主干道和公交站偏远点，交通不便，因此房价便宜2服务水平差，该小区物业是志力物业，服务水平差。
地段差，房子私密性差1沙坪坝房子建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜2沙坪坝房子住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜；建设时间长，地理位置不好1重庆西彭是早期建造的小区，建设时间较长，房屋质量已经缩水2重庆西彭小区位于乡镇地区附近，周围比较偏僻；没有配套且出行不便重庆万科悦湾小区地理位置不太好，周边没有配套的设施，而且交通也不便利，出行不方便，所以便宜重庆万科悦湾项目周边目前没有轻轨公共交通，仅有宏帆路1站846路，宏帆路悦湾北区846路。
市场不好巴国城虽然地形平坦，生态宜居，因为不是属于两江四岸，再加上市场不好，就会便宜一点，但也不会便宜多少，毕竟大趋势在那放着；有以下几种原因外来人口少2气候一般，夏天很热，春秋冬又多雾3地理位置比较闭塞4收入偏低5楼盘大多品质不高6城市规划散乱7人文绿化一般1重庆地处中国西南部，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接。
因为重庆政府通过以海量的廉价土地供应，来维持房价不涨其实是一种“利用空间换取时间”的方法，来给重庆艰巨的旧城改造任务争取更多的时间。
