法律主观土地所有权不能抵押，土地所有权属于法律禁止抵押的财产范围，法律规定不得抵押的财产还有依法被查封，扣押，监管的财产，宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权等法律客观民法典第三百九十五条；根据担保法的规定，下列财产不得抵押1土地所有权不可流通2耕地宅基地自留地自留上等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除外集体土地使用权不可流通集体所有的土地使用权不可以抵押，但是。
法律分析不可以，土地的所有权属于国家和集体，因此土地的所有权不能抵押根据相关法律规定，质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法；如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押2法律依据中华人民共和国民法典第三百九十九条下列财产不得抵押一土地所有权。
土地所有权是不可以抵押的土地所有权一般属于国家或者集体，债务人或者第三人并不享有对土地所有权的处分权，因此不能将土地所有权作为抵押物来抵押给债权人法律依据民法典第三百九十五条债务人或者第三人有权；不可以，根据物权法规定，以下财产均不得抵押1土地所有权2农村宅基地林地耕地等集体土地所有权3以公益为目的的事业单位，包括教育设施医疗设施等等4存在争议的财产5被政府部门查封或者扣押的。
集体所有土地分为农用地和建设用地，一般不允许抵押如果允许土地所有权抵押，实现抵押权后，必然带来土地所有权归属的改变，从而违反宪法和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定所以根据法律规定，土地所有权不得；土地不能抵押给个人的原因，是抵押人对土地没有所有权债务人或第三人能够抵押建筑物和其他土地附着物建设用地使用权等未被禁止抵押的财产，但土地所有权不能进行抵押1土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取。
土地所有权和土地使用权为什么不能抵押
所以综上所述，参见物权法等一些法律，我国的土地是属于人民和国家所有，是不得抵押的另外在担保法中也明确规定，土地所有权不得抵押土地作为一个国家的领域，无论是政治经济等作用都十分显著，而在我国是实行中国特色。
另外，质押的意思是要把东西交与对方保管，基于此特征，质押只适用动产，而土地使用权明显不属于动产，所以它是不能适用于质押，不过如果是建设用地是可以适用抵押的扩展阅读保险怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的。
根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山荒沟荒丘荒滩等荒地的土地使用权这种就可以用做为抵押2集体土地所有权这种也是不能抵押，乡镇企业的土地使用权这种就是不能作为单独抵押所以，如果想用。
一宅基地为什么不能抵押1宅基地不能抵押的原因是1宅基地归村集体和国家所有，村民对宅基地没有所有权抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押2耕地宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押因此。
抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置由于土地开发时间。
土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押否则抵押合同无效2耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外这里的例外有两处，一是以招标拍卖公开协商等方式。
因为土地的所有权不属于个人在农村，土地属于集体所有城市，土地属于国家所有个人只拥有土地的使用权 中华人民共和国民法典 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给。
土地所有权为什么不能抵押给银行
不能，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押法律依据民法典第三百九十七。
当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿法律客观中华人民共和国民法典第三百九十九条下列财产不得抵押一土地所有权二宅基地自留地自留山等集体所有。
