其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了，我就见过一个楼盘洋房层层错台，二楼有独立的步行楼梯，还有个地面的后花园，价格比三楼还贵一楼地下院子，五六楼挑高复式，三四楼送露台每层楼都有自己的特点现在洋房设计理。
2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房最贵的，因为金三银四但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳。
因为1层2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂除花园洋房高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所。
1高层本身造价就要高一些，如基础要求消防要求结构要求等2高层越往上通风和采光都要好一点3功能设计不同，如高楼停电停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等为何高层房子比底层贵1。
洋房为什么2楼最便宜 有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰。
整体环境上与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势金三银四主要是三楼四楼避免了一二楼的潮湿低矮和五六楼或以上楼层较高老幼不便，所以通常是最受青睐也是楼层中卖得最贵，所以二三楼是黄金楼层。
1洋房二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样会对室内的采光造成很大的额影响此外，洋房二楼未设有独立的下水管道，也就是说楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦。
一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的开发商售价也是最贵的 20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的。
5价格 从价格上来看，对于普通家庭而言，只能买个普通住宅，几十米的高层但是洋房价格却比高层要高出许多，但是算上公摊得房率以及生活环境等，高出的价格部分也就值了缺点1洋房二层最大的缺点就是光线较差2。
如果是年轻人，可以选择4层，因为楼层高，比较安静5层的话应该考虑一下防水问题，一旦楼顶露水是很麻烦的事情如果是中年人，建议买2层，这样上下楼比较方便如果，选择1层，会有下水不畅的困扰，很麻烦的。
因此，同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些洋房二层的缺点就是光线较差其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声汽车声等等如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响 别墅大师为你提供当地建房政策。
一为什么洋房顶层卖的贵 洋房顶层之所以卖的贵，是因为具有以下三大优点1洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与采光效果都很不错，遇到阴雨天气还能省下照明的费用2洋房顶层不会被楼上住户上下楼时发出的噪音所干扰。
在休闲时刻每一个人都能够找到自己想要做的事情，两层洋楼的面积也比较大，所以大家装修的时候可能会存在一些问题，但是相比那些三层楼或者4层楼的来说，这样的房子已经好很多了二精致装修不会花费太多钱 帮大家买了一层。
2洋房和高层的容积率也是不一样的，而容积率决定了小区的居住舒适度，容积率越小，居住舒适度越高一般情况下，洋房的容积率为12至15左右，而高层容积率是在28至30左右此外，洋房的楼间距会比高层更大3。
指的是三层四层和五层，对于以前的低楼房来说，这几层房子基本上就是最好的可是现在楼层越来越高，基本上都是十几层甚至上百层，这两种说法已经不适合了15层上下方便原来的楼房大都是比较低的，开放商为了省下。
2视野3层高度，基本超过大部分的绿化树高度，视野不会被遮挡，5层视野客观上更好些3上下楼便捷度对于洋房和多层建筑而言，如没有配套电梯，则3层的体力要求会更低些，尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。
