70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类法律链接物权法第一百四十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地；成都市的住宅用地和全国大部分城市一样是70年，重庆市是因为其特殊背景，市区大部分项目属于商业住宅混合业态，互相掺杂，因此按照综合用地的50年来规划。
重庆住宅产权为什么是50年 1重庆市多数 房地产开发 以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业住宅出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业住宅出让终止时间不一致，带来处置时的困难2房屋的使用寿命；那么重庆房子产权多少年呢房屋产权到期后怎么办呢下面就跟着小编一起来看看吧重庆房子产权多少年重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是。
影响因素供地充足，五十年，房产税，保障房建设过度但根本原因是重庆的保障房建设的太多了，一方面对于低收入阶层是好事，但是也造成房地产市场需求不足并养闲人，造成一些居民不思进取其实，去过很多的省会以上城市；购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例规定，分为40年50年或。
二房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高三还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金但建议开发商在进行楼盘项目销售时，最好将相。
为什么重庆的房子产权只有50年
1、重庆主城，多数“住宅”是50年产权因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地50年产权住宅与普通住宅项目的主要以下五点主要区别一前者如按公建用途规定，其水电所以，对于购房者应该。
2、目前，重庆市绝大部分房地产开发项目的住宅用地使用权年限为50年，其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，且土地用途不少为综合用地，一个项目中若按商业住宅最高出让年限确定不同出让年限，势必会出现一。
3、重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价按建筑面积计价中海地产一直被业内称为“利润王”，净利润率遥遥领先产权是经济所有制关系的法律表现形式它包括财产的所有权占有权支配权。
4、通常所说的房屋产权大致分为1住宅用地，产权年限是70年2综合用地，产权年限是50年3商业用地，产权年限是40年具体小区的产权年限是多少要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外。
为什么重庆房子的产权只有50年
一产权区别 重庆主城，多数“住宅”是50年产权因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地重庆市国土房管局公开信箱也对50年产权给出了解释一是我市多数 房地产 开发以商业与住宅混合。
2按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年综合用地性质的建筑产权年限是50年这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示。
2018年根据重庆当地政府发布的相关信息显示，重庆于2018年将住宅产权更改为50年住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有使用收益和处分的权利。
包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅。
