房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续法律依据商品房销售管理办法第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政；1买房人与开发商之间的合同商品房买卖合同约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内2如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证3假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工。
房产证最迟交房90天内办根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受；房产证一定要在90天内办因为有相关的法律规定，按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的如果业主购买的是期房的话，从交；4如果开发商办不了房产证，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约；法律分析按照规定，开发商办理房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证法律依据；亲，如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证房产证办理流程 第一步签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看。
开发商办理 初始登记是自己 办理房产证 的必 要前提条件根据 商品房销售 管理办法第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；法律依据商品房销售管理办法第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门温馨提示以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出；交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在。
什么时候可以办理房产证房产证的有效期为90日商品房销售合同标的是未完工的，其产权证书应当在交付使用后90天内办理商品房销售合同标的是已经完成的，应当在签订合同后90天内取得产权证书只有在完成了初步注册之后，方能；房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定法律规定是交房后90天内必须办理如果开发商超；所以你不去办房产证过户，则你的房产还登记在开发商名下若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖，则会殃及池鱼，连累你的，到时候会很麻烦的，因此买了房就尽快办理房产证房产证是购房者；房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下 1具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理一般来说；并提供必要的证明文件”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务商品房销售管理办法第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位。
