1房屋贷款担保费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房；公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理审批及贷后风险管理职能与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉凡符合贷款担保条件抵押物落实要件齐备的；通过申请人的征信和贷款还款计算，与商业贷款银行签订贷款合同，同时与基金管理中心指定的担保公司签订担保合同公积金贷款的金额要小于商业贷款，转为公积金贷款时，申请人必须先将原商业贷款与公积金贷款总额的差额部分支付，相当于这部分余额时。
在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保；住房公积金贷款需要有担保人，担保人的条件如下具有完全民事行为能力具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定连续正常缴存住房公积金六个月以上且其帐户内有1年以上缴存额无公积金贷款余额及其它不良债务在借款人；公积金贷款对于购房者是一件十分便利的事情，很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费？认为这规定是不合理的，那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧公积金贷款 对于 购房 者是一件十分便利的事情，很多购房者不能理解；法律分析住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的法律依据住房公积金管理条例第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买建造翻建大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住。
2可以少缴个人所得税因为用于交纳公积金的那部分工资是免税的相信你看完之后对住房公积金已经有了一个基本的了解，它的作用远远不止是买房时可以享受低息的公积金贷款况且，今日不知明日事，谁知道会不会有一天你就；另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费申请公积金贷款条件 1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 2参加住房公积金制度者；以此分担银行等金融机构的风险，这就是担保的作用在产权证送交减为抵押并且将他项权利证送交贷款银行抵押之后，担保的责任就解除了，抵押的作用在这个时候才开始没有这个环节的话，银行以及公积金中心是不允许贷款的；公积金贷款一般都是要有担保的这是公积金管理中心规定的因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证同时，借款人；住房公积金贷款是需要担保的，但不一定需要担保人来担保可以有阶段性保证加抵押抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择以天津为例，根据天津住房公积金管理条例第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合先存后贷。
不是只有公积金贷款必须有担保公司进行担保，纯商业贷款也需要担保公司担保担保公司个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方担保公司或资质好的个人为其做信用担保。
如果借款人将来无力还款，即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任商业贷款转公积金贷款的条件 1借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态2申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存。
住房公积金贷款需要担保人担保人可以是单位担保，也可以是第三自然人担保以单位为担保的，保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息，并提供连带责任担保担保第三自然人的，保证人必须有固定的职业，稳定的收入，能够连续。
