如果你家的车库是私家车库的话，那么私家车库的面积会计算到建筑面积当中，一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小 2地下车位的面积包含在建筑面积当中其实这种情况和上述的有点类似，这就是为什么有的人反映；对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意，同时，收费的金额也要经过半数业主同意，同时，收益也要归全体。
车位公摊面积比车位面积还多正常车位公摊面积里面包含了停车场的公共区域，如通道车位之间的空隙，而车位面积只有该小车停车面积，所以车位公摊面积必须车位面积要大的多，属于正常范围；不合理一计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有1建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法，其实停车收费其实是好事，但是要把这笔费用归属全体业主，并非物业公司私自收费。
基本上大家都知道现在买房是需要计算公摊面积的，所以房子的实际使用面积会比房产证上登记的建筑面积小那么车位的大部分公摊面积是多少呢我觉得车位公摊面积的计算要考虑车位的属性地下停车位和私人车库的结果完全不同停；地下车库使用面积小于公摊面积是正常的，比如我们常见的车位的尺寸是2400宽5300长，1272平米，而一般的地下停车每个车位的评价建筑面积是30多不过你这个有点问题，使用面积只有75不够停车啊。
买房时有公摊面积,为什么车位还需要单独买
肯定不合理 一个车位实际面积一般只有2米减x3减米 6个平方不到，如果把车都离开车位位置到过道上过道肯定放不下，这里居然要增加6个车位得面积，万科的车位也是这么坑爹，估计把小区外绿化带的面积都重新公摊一遍，实际地下。
车位的公摊面积应该由开发商进行核定，并且出示相关的设计图纸如果车位一共38个平方，有26个都是公摊面积，属于不合理的公摊面积计算方法按照房屋公摊计算面积的方法使用面积应该是原面积的60%至70%供参考。
是1小区车位所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在12以上，因此普通公摊面积都会比套内面积还大，这是因为小区车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间风机房风井外，还需要分摊车道面积2国家对车位。
小区车位车场车库不计入所谓的“公摊面积”，依法属于业主共有物业公司出售车位不合理不合法主要依据如下1商品房销售管理办法第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套。
车位公摊面积比车位面积还多正常吗
所需要的公共使用面积就很多对地下室车库所分摊到的面积是非常大的光他系数至少会在12以上所以一般公摊面积都会比套内面积还大，原因是地下是车位所需分摊的公摊部位，除了通风的楼电梯间风机房风井外还需要分摊。
通过查询相关资料显示，合理地下车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下车位所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在12以上所以一般公摊面积都会比套内面积还大。
如果是这类的收费还是合情合理的，毕竟停车场也需要大家共同的管理，才能干净整洁越来越好当然也不是所有的公摊都是包括停车场的有一些小区的停车场就不属于公摊这种情况下，停车位就归开发商所有，开发商可自行处置。
公摊面积包括地下车库吗不算因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的。
法律分析肯定不合理，公摊面积是有国家标准的公摊面积国家标准具体如下1为在7层以下的住宅的公摊率是7%12%2在7层11层的住宅的公摊率是10%16%312层33层的住宅公摊率为14%24%4别墅。
