容积率规定对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%但由于受土地成本。
住宅建筑容积率标准居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过16，建筑密度不超过30%7层至10层建筑，容积率不超过20，建筑密度不超过25%11层以上，建筑容积率不超过35，建筑密度不超过20%当建筑物层高超过8米，在。
一般来说，多层住宅的容积率为08~12，应不超过20，商业建筑的容积率应不超过50如果高层建筑的容积率在30左右，总的来说生活舒适度还是可以的，但是具体也要看楼层容积率大的楼盘，即“楼”密集，楼层越低。
容积率越高越好还是越低越好，从开发商看，容积高把地价拉下来，成本低一些对于买房者，容积率小好，一般容积率在20以下，如果达到20容积率，显得太挤了容积高意味着房子建得密杂，而住宅必定会带来人口多居住人口。
