外籍人士在中国买房上证流程基本情况夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证流程一与中介卖方签三方合同，付定金及中介费的一半流程二外籍方收集资料护照翻译。
2外国人在中国购房用人民币付款 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款 具体在办理结汇时需提交商品房销售合同或预售合同有效护照等身份证明在所在城市。
外国人在中国购买房子时需要提供的文件比较多，比如说要提供自己在中国的暂住证，还要提供签证工作证明劳动合同等等另外，外国人在中国购买房子，必须要一次性支付全部房款购买，因为不可以申请房贷外国人在中国买房的要求。
房地产产权登记部门必须严格按照自用自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记十二外汇管理部门要严格按照有关规定和本意见的要求审核外商投资企业境外机构和个人购房的资金汇入和结汇，符合条件的。
外籍人士在上海买房，需提供护照，还需提供1年以上的劳动合同和纳税证明需在中国大陆境内无房产上海各个区对境外人士购买房屋会有细微差异，操作之前事先跟交易专员确认清楚虽然目前政府有一些限制，但只要符合标准，或者有。
